成都出台住房限购令

　　3月23日晚7时许，成都市人民政府网站发布消息，将二手房纳入限购范围。具体如下：

　　一、扩大住房限购范围

　　将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

　　二、强化区域职住平衡

　　在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

　　三、加强购房资格审核

　　非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

　　四、支持合理住房需求

　　对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的'限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

　　五、打击违法违规行为

　　加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

　　本通知自2017年3月24日起实施

　　限购令是纸老虎?专家:废除短期调控 出台房地产法

　　3月23日电22日晚，北京限购令再度升级：即日起，北京购房资格审核中的纳税记录“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，为往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。且每个月税费不能为0元。其实，就在3月17日，北京出台“认房认贷”的新政，提高了“二套房”购房门槛。如此密集出台限购令，可见北京楼市调控的决心。

　　但有外媒质疑这种房产调控是纸老虎，FT中文网一篇文章中提到：限购令会变成重大利好消息，越来越多的市场参与者把限购令当作是一种重大利好消息，集中精力想尽办法，希望能够在限购令实施的时候，尽可能绕过限购令的规定，尽早布局多买房，买大房。房产调控在所有的限购政策在投资者心目中，不过是一纸空文，和没有牙齿的老虎罢了。

　　针对外媒这个极端观点，海外网采访了北京航空航天大学公共管理学院教授、博士生导师、中国行政管理学会政策科学研究会副会长胡象明教授，他表示，调控政策又可能为下一次房价上涨创造了机会，他建议，为真正稳定房价，政府应该尽可能少用甚至最终废除这种短期的调控工具，而代之以稳定的房地产政策，这种稳定的房地产政策应该是地房地产法。

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