海宁住房限购令

　　海宁在近期房价依旧在上涨，在上周更是创新高。以下是小编分享的海宁住房限购令，欢迎大家阅读!

　　海宁限购政策2017

　　一、首先，这个是限购政策，不是限贷。

　　可能有人不解，有区别吗?区别很大!日前上海出的政策是提高首付和限贷政策。也就是说，你可以买，但是不能用银行的钱买，必须自己掏钱!而本次的.嘉兴限购政策是：你有钱，我也不多卖给你!

　　二、限购的各个因素解读。

　　1、限购时间：文件是12.02(周五)发的。明确规定是从今天开始，即2016年12月3日生效。

　　2、限购范围：嘉兴市区范围内，即南湖区、秀洲区、经开区。五县不算在内!

　　3、限购目标人群：非本市户籍居民家庭。这个“本市户籍”到底是市本级还是涵盖五县，这个有点疑问。可是按照往常的政策来看，嘉兴市的政策，就只含三区。 也就是说，有五县户籍的人也不能来嘉兴买两套房!

　　限购政策相关问答：

　　1、问：住房限购政策的实施区域具体哪些?

　　答：南湖区、秀洲区、经开区，包含所辖建制镇。

　　2、问：本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭如何认定?

　　答：本市户籍是指在嘉兴市(含“五县两区”)范围内登记的居民户籍。家庭成员包括购房人、配偶以及子女，其中年满18周岁的成年子女允许作为独立居民家庭购房。

　　3、问：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么办?

　　答：家庭成员中有1人为本市户籍的，暂按本市户籍居民家庭认定。

　　4、问：对现有住房如何认定?

　　答：居民家庭已拥有住房以不动产登记部门出具的家庭成员房屋登记信息为准。

　　5、对共有产权住房套数如何认定?

　　答：非本市户籍居民家庭拥有共有产权住房的，该套住房计入住房套数内。

　　6、对共同购买住房如何认定?

　　答：不同居民家庭共同购买住房的，应分别按其所属家庭审查购房条件，均符合住房限购政策的，方能办理住房交易手续或不动产登记手续。

　　7、问：在12月3日前签订的1套以上住房买卖合同能够登记吗?

　　答：凡是12月3日(含)以后签订的合同，不动产登记部门不予登记;12月3日之前签订的合同不受影响。

　　8、问：非本市户籍居民家庭办理交易手续还需提供哪些资料?

　　答：(1)购房人及其家庭成员在市本级家庭住房登记证明(以市本级不动产登记部门出具的家庭成员不动产登记信息为准);(2)购房人家庭成员户口簿;(3)结婚证、离婚证等婚姻、家庭状况证明。

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