交通银行外汇商品房抵押贷款合同范本

　　贷款人（抵押权人）：  分行

　　法定地址：       电话

　　法定代表：       电话

　　借款人（抵押人）    电话

　　住址：

　　本人有效身份证编号：

　　借款人为购买  （以下称“房产商”）的  （以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守，交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文。

　　第一条 贷款币种、金额和期限

　　１．１ 贷款币种：

　　１．２ 贷款最高额为  元（大写  元）整。

　　１．３ 贷款期限：

　　贷款期限为  年。自一九  年  月  日至一九  年  月  日止。分  期等额归还。

　　第二条 利率和利息的计算

　　２．１ 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加  个百分点（ＬＩＢＯＲ＋ ％），合同范本《交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文》。每期计息日的  的ＬＩＢＯＲ为  贷款利率的ＬＩＢＯＲ，但每笔放款的第一个计息期的ＬＩＢＯＲ为该贷款发放日的ＬＩＢＯＲ。ＬＩＢＯＲ采用  个月浮动。

　　２．２ 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以３６０天为一年。

　　２．３ 结息方式：

　　第三条 贷款条件

　　３．１ 借款人必须向贷款人提供下列资料：

　　ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

　　ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；

　　ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。

　　３．２ 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。

　　第四条 提款

　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

　　第五条 还款

　　５．１ 借款人应遵照本合同１．３条款规定，按时偿还。

　　５．２ 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。

　　第六条 提前还款

　　６．１ 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。

　　６．２ 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。

　　６．３ 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至１％补偿金。