房产项目可行性研究报告范文

　　调查人员声明

　　我们郑重声明：

　　1、 我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。

　　2、 我们依照XXXX公司统一的《房地产可行性研究报告模式》进行分析。

　　3、 形成意见和结论。

　　4、 撰写本可行性研究报告。

　　5、 我们已(或没有)对本报告中的拟建项目进行了实地查勘(在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地查勘)。

　　6、 (其他需要声明的事项)

　　参加调查人员签名：

　　公司领导签字：

　　注：形成一致意见后，附后存档。

　　第一部分：项目总论

　　1.1项目背景

　　这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

　　1.1.1项目所在区域发展情况 城市发展规划与地块的关系及对项目开发的影响;所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位，所在区域政策、经济及产业环境。

　　1.1.2项目发起人及发起缘由 项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。

　　1.1.3项目投资的必要性

　　①项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年)，在公司发展中的地位(是否核心项目);