房地产开发项目建议书【完整版】

　　项目建议书就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。下面小编为大家推荐的是房地产开发项目建议书范文，欢迎阅读参考。

　　第一章 项目概述

　　一、项目背景

　　为落实《XX城市整体规划》，加快规划市区绿化隔离地区建设，推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进城市生态环境改善和经济社会可持续发展。XX市政府先后颁发了《关于加快本市绿化隔离地区建设的意见》、《关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法》、《关于加快本市绿化隔离地区旧村改造和新村建设实施意见》等相关文件，确定了“以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿”的原则。随着XX市“温榆河绿色生态走廊”工程的启动，特别是中国正式加入WTO、XX2XX8奥运会申办成功，温榆河流域开发建设将新的投资热点和经济增长点. 顺义区后沙峪位于温榆河流域，商机无限。

　　由XXXX房地产开发有限公司在XX市顺义区后沙峪镇开发建设低密度项目(以下简称“该项目”)。

　　二.项目历史条件

　　1、宗地简介

　　宗地位于顺义区后沙峪镇马头庄村，规划用地性为二类居住用地，可用来开发别墅外事型的居住性建筑。宗地面积为340亩，北侧尚有4XX亩规划二类居住用地，因机场联络线未定而未有合作伙伴。宗地北临京承高速与首都机场北门的联络线，东临后沙峪玉马教练场，西南侧为后沙峪镇罗马湖，交通便捷。

　　2、项目概况

　　宗地由后沙峪政府与XXXX经济开发公司于1993年签订合作协议，历经十年，XXXX公司于1996年取得顺义政府核发的国有土地使用证。2XX0年10月13日，XX公司与XXXX房地产开发有限公司签订了338亩土地转让协议。后由XX公司对其175亩地进行土地变性，计委立项和规委规划意见书工作。因多方面原因后沙峪镇政府考虑收回该块用地。

　　3、合作方式

　　由我方出面与XX公司签订协议，该公司负责解除与XX公司的合作合同，与后沙峪镇政府的合作合同，此部分费用为1350万元(含2XX万元付政府定金)，由我方与后沙峪镇政府重新签订土地开发协议。

　　三、项目建设单位

　　1、项目公司名称:XXXX房地产开发有限公司。

　　2、公司经营范围:

　　在规划范围内从事“该项目”的开发与建设、商品房销售、物业管理等。

　　3、项目建设规模和建设内容:

　　“该项目”开发建设总建筑面积约13.5万平方米。建设内容为TOWNHOUS低密度住宅和配套设施。“该项目”由XX当代投资集团有限公司投入全部建设资金。

　　四、可行性研究报告编制

　　1、编制单位:

　　由XXXX古德房地产开发有限公司编制XX顺义后沙峪项目可行性研究报告。

　　2、编制依据:

　　2.1、XX市政府文件:京政办发(1994)7号。

　　2.2、XX市政府文件:京政办发(1996)55号。

　　2.3、XX市政府文件:京政办发(2XX0)12号。

　　2.4、XX市政府文件:京政办发(2XX0)20号。

　　2.5、XX市政府文件:京政办发(2XX1)31号。

　　2.6、温榆河流域住宅项目市场调查资料。