物业小区房屋装饰装修管理规定
为了加强小区装饰装修管理和监督,保障房屋本体和公用设施设备的正常使用,功能及房屋外观统一,护公共安全和全体业主的合法权益,确保施工安全、质量保证。业主可以选择有相应资质的施工单位装修施工。
一、地面及相应公共区域、电梯防护措施
入户门口前公共区域地面或墙面,需用装修防护膜将地面或墙面做好防护,电梯外大理石护板转角处需保护,以保证公共区域地面或墙面不受到破坏,避免电梯外大理石受到破坏,以免后期修复困难。如下图: (注:装修材料、装修垃圾禁止堆放公共通道)
地面硬纸板保护,规格3MM厚度 电梯外转角处L型边框保护条,规格1m长度
二、装修户内护栏保护
装修户开工前,所有入户栏杆,需用绿色防护网做好防护,以避免高空坠物伤人及损坏公物。(栏杆保护不得低于标杆高度)如下图:如在装修过程中造成破坏公物或伤害他人,装修户、装修单位负全权责任
三、地漏保护、漏电开关保护
各装修户在装修过程中不得故意破坏设施设备、更换漏电保护开关、或让装修垃圾流入排污管内造成堵塞,如在装修过程中对设施设备造成破坏的,物业公司有权责令赔偿损失
地漏保护
四、灭火器配备,冷、热供水管打压测试
所有装修户装修施工工地要求配备灭火器,最少要两个3KG灭火器,还要有专职防火负责人。装修前一定要对给水管线和热水管线提前打压,检查是否漏水,以免造成不必要的损失,管道实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟,压表下降幅度小于0.06mpa即为不漏水。
注:为了确保施工安全、质量保证。业主可以选择有相应资质的施工单位施工,施工单位会有相应的配
两个3KG灭火器 水压测试
五、电梯桥厢防护、材料进出请用地垫保护
装修前电梯桥厢内已安装防护板做好相应保护措施,装修期间任何人不得破坏电梯内防护措施,不得在电梯内乱写乱画,未经物业公司允许任何装修单位和个人不得拆卸装修内防护木。所有装修材料搬运一律从地下室负二楼搬运至装修户内,材料卸货过程中地面必须确保相应防护措施,必须保持公共区域现场环境卫生,以免公共区域地面或设施受到损坏。
材料进出请用地垫保护电梯桥厢已做好防护
六、装修垃圾运送到51、52栋地库负二楼垃圾指定停放点堆放
任何装修户或个人不得将装修材料堆于户外及公共楼道内,装修废料必须以袋装运送到51、52栋地库负二楼垃圾指定停放点堆放,如下图: 由物业公司安排清运。
任何单位和个人不得将装修垃圾随意丢弃于公共区域内、任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的'影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为,都有权检举、控告、投诉装修人或者装饰装修企业,依据《住宅室内装饰装修管理办法》依法处理
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