2016年中国青年群体调查报告

　　为了遏制房价过快上涨，10月以来我国已有二十几个一、二、三线城市陆续出台了楼市调控政策，包括上调首付款比例、分区调控、稳定市场交易秩序等措施，更有城市此次的举措被称作“史上最严调控措施”。

　　近日，中国青年报社会调查中心联合问卷网对2001名18～35岁青年群体进行的一项调查显示，83.6%的受访青年均被“房子”问题所困扰，58.0%的受访青年直言一线城市的房价对他而言“遥不可及”。更有71.8%的受访者直言身边因房价而放弃在大城市发展的年轻人多。

　　83.6%受访青年被“房子”问题困扰

　　已经进入工作第二个年头的朱静最近很烦恼。读研究生时起，她就一直身在北京，眼看着这几年房价一直涨，“就怕再不买以后更买不起了。家里开始计划着买房，但父母这些年来的积蓄还不够这边一套小房子的首付款，还要再卖一套老家的房子，才勉强够”。朱静说，父母供自己读书，如今都毕业了，仍不能回报家人，甚至还要将他们的积蓄花光，她感到非常惭愧。

　　朱静这种情况不是个例。用上一辈人的大部分甚至所有积蓄，或是卖掉老家的房产来填补大城市购房资金的情况，在青年中并不少见。

　　在北京工作的南方姑娘廖然(化名)最近考虑在北京买房，父母为此也在张罗卖房筹钱，“但大城市房价涨得太快了，小城市的房子又不抢手，我估计等我们把房子卖了，这边光涨的价格已经超出了卖房所得”。

　　硕士研究生毕业的张沐(化名)在北京金融行业工作，被人羡慕有一份“挣钱”工作的她，同样也被“房子”困扰，“如果想在这里扎根生活，房子是必要的。前几天我和妈妈也算了下家里的存款，但想到购房后的月付房贷、年限，以及要成为几十年‘房奴’的未来，让我打消了这个念头”。

　　调查显示，无论是租房还是买房，83.6%的受访青年都在为房子的问题而困扰，仅16.4%的受访青年没有。对于一线城市房价的接受程度，58.0%的受访青年觉得“遥不可及”，27.6%的受访青年表示“勉强够得着”，11.0%的受访青年是处于“段位刚刚匹配”的情况，仅1.4%的受访青年认为“绰绰有余”，还有2.0%的受访青年表示“不好说”。

　　中国社会科学院社会发展战略研究院研究员张翼介绍，学术界认为，在中国当前的环境下，房子的还贷年限在15～20年，是人们承受的合理期限。在年龄逐渐变老的过程中，劳动者的工资与收入会发生波动，收入的相对值也会下降。考虑到自己的教育、子女的教育、以及当前的其他消费等，他认为，每月还贷数额在整体收入的1/3及以内，是在当前的消费结构与支出结构下一个合理的、符合预期的、具有可持续性质的结构。“现在实体经济收益不高甚至没有盈利——传导到人均收入上，就不可能增长。今年的人均可支配收入的增长速度就跑输了GDP的增速。在这种情况下，房价涨得太快，就不可能得到需求侧的支持，这是不可持续的，也很难让中等收入群体接受”。