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楼盘价值资产评估报告范文(2)

资产评估报告 时间:2021-08-31 手机版

  三、评估基准日:201*年6月20日

  四、评估报告的有效使用期限:201*年6月20日至201*年12月31日。

  五、评估方法:采用成本法进行评估。

  六、评估结果

  重要提示:以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文受 委托,我小组于201*年6月10日至6月20日,对位于 ,容积率为0.91的房地产进行评估,评估房地产在评估基准日的价值,为销售该房产提供参考。现将资产评估情况报告如下:

  一、委托方:

  二、受托方:

  三、产权持有单位:

  四、评估目的:评估楼盘价值

  五、评估对象:

  六、评估基准日:201*年6月20日

  七、评估报告的有效使用期限:201*年6月20日至201*年12月31日。

  八、评估的假设条件和限制条件

  (一)评估的假设条件:

  1.委托房地产位于海阳丁字湾新区。

  2.假设委估房地产产权合法,没有产权纠纷。

  3.假设委估房地产现状满足所采用的城市规划、用途管制和限制条件,另有说明的除外。

  4.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态。

  5.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。

  (二)本项评估的限制条件

  1.本报告有关资料由我方实地考察取得,由于房产时效原则,本报告建立在一定日期范围内有效。

  2.本报告仅供委托方销售该房地产提供参考依据用,不对其他用途负责。

  3.本报告未考虑抵押、担保、出租等他项权利对委估对象实际价格的影响。

  4.实地查勘时,对房屋仅进行一般性查看,并未进行结构性测试,不可能确定其内部缺损。


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