最新上海租房合同

最新上海租房合同范本

　　随着人们法律意识的建立，合同的用途越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家收集的最新上海租房合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　出租方(甲方):

　　证件号：

　　承租方(乙方)：

　　证件号：

　　根据《中华人民共和国合同法》 《XX市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲 乙双方在自愿 平等 诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　一 房屋的座落 面积 情况

　　1.1 甲方将座落在XX市 区 路 弄 (号) 室________(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为 建筑面积房屋类型为_______结构为_______ 。

　　二 租赁用途

　　2.1 乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_______使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

　　2.2 在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　2.3 租赁期间，甲方与乙方共同居住在此房屋中，各居住一个房间。

　　三 租赁期限

　　3.1 甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付该房屋，租赁期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，为期_______年。

　　3.2 租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金 期限重新协商后，签订新的租赁合同。

　　四 租金及支付方式

　　4.1 该房屋租赁的月租金为_______元整。(大写 万 仟 佰元整)。租金_______年内不变。

　　4.2 租金按 月为一期支付，第一期租金及保证金应于_______年_______月_______日前付清，以后乙方应于每期的_______天前支付予甲方房租金。

　　4.3 乙方支付租金方式：

　　五 保证金

　　5.1 为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为______________元整。(大写万仟百元整)。

　　5.2 乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　5.3 租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

　　六 其它费用

　　6.1 在租赁期内实际使用的水 电 煤气 有线电视 通讯等费用应由_____方承担。

　　七 甲方义务

　　7.1 甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。

　　7.2 甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。

　　7.3 房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　7.4 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　　八 乙方义务

　　8.1 乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

　　8.2 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。

　　8.3 未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修 改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

　　8.4 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。

　　九 违约责任及处理

　　9.1 甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。(大写万仟佰元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。

　　9.2 凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十 合同终止及解除条件

　　10.1 在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。

　　10.2 租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

　　a 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

　　b 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　c 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损 灾失或被鉴定为危房的;

　　d

　　十一 其它条款

　　11.1 甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利 义务 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11.2 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11.3 本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份。均具有同等效力。签字即生效。

　　十二 备注

　　出租方(甲方)：

　　身份证号码：

　　电话：

　　承租方(乙方)：

　　身份证号码：

　　电话：

　　签约日期：

　　房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。

　　住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同 私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。

　　必备条款

　　1 当事人姓名或名称及住所。

　　当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关 团体 部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。