房子建筑合同

　　房屋建筑是人们生存的居所,随着生活水平的提高,人们对现代房屋建筑工程质量要求越来越高,下面是小编为大家收集整理的房子建筑合同范本，欢迎阅读。

　　房子建筑合同范本一

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位于 私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:

　　一、建设范围

　　除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，(包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰)，房屋内部建设至毛墙毛地板，。

　　二、建设方式

　　包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

　　三、承包价

　　按照房屋建筑面积 元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。

　　四、付款方式

　　采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。

　　五、权利和义务

　　(一)义务

　　1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。

　　2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款;

　　3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。

　　4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

　　5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。

　　(二)权利

　　1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。

　　2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。

　　六、安全约定

　　合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。

　　七、违约责任

　　甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

　　八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。

　　九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。

　　十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。

　　十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日：

　　房子建筑合同范本二

　　业主方(甲方)： 身份证号： (以下简称甲方)

　　承建方(乙方)： 身份证号： (以下简称甲方)

　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定，遵循平等、公平和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同：

　　工程地点：***********号。

　　工程规模： 五至七层一梯两户私房住宅楼 。

　　工程结构：全框架(按八层下基础)

　　承包价格：

　　1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币： ，甲乙双方无任何理由更改。

　　2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，若超出五米则补人民币 整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。

　　工程时间：

　　开工时间： 。 竣工时间： 。

　　一、工程承包形式及范围：

　　1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。

　　2.主体工程乙方必须按图纸规范施工，含( 南 边)外墙钢砖，

　　楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴 ,钢砖、大理石由 方提供，乙方负责安装。

　　3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油(三油两布)、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙(1.2米)卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前(南边)墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后(北边)喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。

　　4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷(M7.5水泥砂浆)由乙方负责。

　　5.施工期间水电费由 方承担。

　　6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工，必须确保。如特殊原因壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。

　　补充： 。

　　二、施工方式：

　　1.乙方自带建筑所需的一切设备(钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等)，且必须按建筑规范施工。

　　2.施工机械必须安全可靠。

　　3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。

　　4.搞好建筑施工的安全及安全设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方负责。

　　三、付款方式：

　　1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。

　　2.二至 七 层(以每层平板现浇面完工为准)按建筑面积的 %付人工费。

　　3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。

　　4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。

　　5.质量检测及工程验收合格，预留质量保证金人民币： 贰 万元，剩余款一次付清(如没有质量问题，满12个月后付清)。

　　6.乙方不负责工程款项的各项税费。

　　7.甲乙双方钱款交接每次必须打收条保存，以作依据。

　　补充： 。

　　四、材料：

　　1.材料由甲方选定提供，乙方协助甲方购买建筑材料。

　　补充： 。

　　五、质量与安全：

　　1.乙方必须按甲方图纸，严格按国家规定规范施工，保质保量，杜绝偷工减料。

　　2.木工模板安装要垂直平整牢固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、柱大小一致，阴阳角平面垂直平整。

　　3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙的喷砂均匀。