某规划分局工作小结及4月工作计划

　　（一）2011年3月份工作小结

　　1、完成苏州高新区2011年上半年拟上市地块资料汇总

　　为配合管委会2011年上半年的土地上市工作，有计划有步骤的开发城市用地，更好的指导城市建设，我局完成了高新区2011年上半年拟上市地块的资料汇总。相关处室根据各个片区的控规、城市设计，制定各个地块的拍卖条件并划定用地范围，经过几轮的局领导会议调整后，形成最终的地块拍卖材料。包括狮山街道、枫桥街道、浒关开发区、浒关镇、镇湖、科技城六个片区共计15个地块，总面积约1255.72亩，其中45%为商务用地，55%为居住用地。

　　2、生态城启动区城市设计进入方案深化阶段

　　生态城启动区城市设计进入方案深化阶段，英国jtp公司对投标方案进行进一步的修改和完善，将重点从道路交通、结构布局、生态技术应用、景观概念规划等方面对方案进行调整，真正将苏州独有的城市、人文魅力与精致有趣的城市空间结合，融入生态设计理念，打造独特的、精致的宜居生态城。

　　3、完成苏州科技城核心商务区城市设计中间成果

　　此次城市设计范围位于苏州高新区科技城内, 龙山路东、锦峰路西、科普路北、科研路南，总面积约为1.3 平方公里。规划以原《苏州科技城中心区城市设计》为基础，以“建设苏州市全市范围的中心商务区”为总体目标，以“打造高强度开发的包含商业、办公、商住、高档公寓、酒店、文化娱乐等功能在内的现代商务集聚区和城市副中心”为总体功能定位，形成“两条轴线、五个节点、五个片区”的城市空间结构。下一步的重点工作将是对规划区域进行交通分析和开发总量评估，并根据结果对城市设计进行进一步的修改和完善，形成最终的设计成果。

　　4、开展大阳山森林公园及周边地块功能策划

　　大阳山位于高新区中心地带，衔接了高新区各功能组团，为使大阳山的开发在更具可实施性的规划指导下进行，对大阳山区域进行整体功能策划，将大阳山打造成集生态保护、旅游度假、养生康体、宜居宜业于一体的活力绿心，以功能策划指导下一步的城市规划和开发建设。本次策划范围包括了大阳山森林公园及周边区域，总面积约20平方公里。目前已完成规划任务书的编制。

　　5、完成苏州高新区有轨电车线网规划最终成果

　　高新区有轨电车线网规划于10月委托上海市城市建设设计研究院开始编制，于的底前完成终稿，2011年1月通过了专家论证，并于2011年2月进行了为期一个月的网上公示。在广泛收集了高新区各个部门、专家和公众的意见之后，对方案进行了进一步完善，形成最终稿，已于近期上报市政府审批。

　　6、太湖大道景观改造

　　完成供电通道及新增管线规划位置的确定，与交通、城管等部门确定新增公交站台的位置及管线预埋。

　　7、重点项目服务

　　南庄新苑南区通过方案审查；白马涧理想商业项目通过方案审查；艾维克大厦项目通过方案审查，进入施工阶段；昂内-b-126地块住宅进入施工阶段。

　　8、完成度文书档案归档

　　3月份综合处完成度的文书档案归档工作。包括年度人事组织档案，局发文档案，会议纪要档案，上级文件档案，管委会办文单和局办文单等12卷近400份书面文档和10大类200多份电子文档。

　　9、日常规划管理工作

　　(1)核发项目选址意见书 1份，用地面积12924平方米；

　　(2)核发规划用地许可证8份，用地面积20.9万平方米；

　　(3)审查建筑设计方案19份，用地总面积78.3万平方米；

　　(4)核发建设工程规划许可证35份，建筑总面积45万平方米；

　　(5)核发规划验收合格证16份，竣工面积16.9万平方米；

　　(6)核发市政管线规划许可证4份，总长度达1.8 公里；

　　(7)市政日常规划审批25份；

　　(8)规划审批办文回复函17份

　　(9) 规划咨询：公共监督回复17份，部门信箱回复3份，领导信箱回复2份，12345回复2份。

　　二）4月份工作计划

　　一、规划编制

　　1、完善苏州科技城核心商务区城市设计。完成规划范围内交通承载力评估以及开发总量的测算，确定规划区域的总体开发规模。

　　2、完成大阳山森林公园及周边地块功能策划的设计委托。

　　3、完成生态城启动区城市设计中期方案。

　　二、市政规划

　　4、完成苏州高新区有轨电车一号线项目建议书，尽早具备立项条件。

　　5、完成苏州高新区35kv以上变电站选址及高压通道的规划初步成果。

　　为满足高新区发展用电需求，保证高新区规划变电站建设用地，落实各变电站之间高压通道的用地，近期委托设单位对《高新区35kv以上变电站选址及高压通道规划》的设计工作，4月底将完成初步成果。

　　三、重点项目

　　6、对城际站周边城市绿地景观设计方案进行会审。

　　7、完成锦峰国际商务综合体设计方案深化。

　　8、完成丝绸博物馆规划方案审批。

　　9、确定万科商业综合体设计方案，进入方案深化阶段。

　　10、完成规划展示馆前期规划工作。

　　11、重点项目服务：科技城艾维克大厦开工建设；浒通商业中心调整方案；top未来幼儿园调整方案；新港-b-23号地块、新创-b-20地块、兴贤路南商业街、浒通商业中心方案审批。做好普洛斯、中华药品、爱丽思等重点项目服务工作。