物业工作计划

物业工作计划7篇

　　日子如同白驹过隙，迎接我们的将是新的生活，新的挑战，为此需要好好地写一份工作计划了。工作计划怎么写才不会流于形式呢？以下是小编精心整理的物业工作计划7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业工作计划 篇1

　　一、已完成的工作

　　1、 完成公寓楼的改造工作。

　　2、 完成临时自行车、摩托车停放处的隔离。

　　3、 为应对大厦租户增加，对大厦实行严格的人员出入与货物进出管理。

　　4、 重新对常用服务电话进行整理并致租户。

　　5、 为4F、11F租户安装配电线路，装电表。

　　6、 完成了月计量表的抄表工作，耗材及能耗的统计，设备帐单。

　　7、修理了“投资广场”霓虹灯。

　　8、 进行了中央空调的调试，并更换冷水入口橡胶接头。

　　9、 将写字楼动力电表及照明电表编号。

　　10、 完成了设备档案与运行方案的编制、修订。

　　11、 安装了公寓楼公共卫生间闭门器。

　　12、 完成消毒间配套设备的安装工作。

　　13、 安装8、9楼干手器、皂液盒等。

　　14、 整改了高压室，重新更换维修队办公地点。

　　15、 安装了麻将室、兵乓球室等空调。

　　16、 安装完毕客房货架并帮客房搬运摆放物品。

　　17、 成功协助举办了“戏曲晚会”和“答谢员工家属晚会”。

　　18、 与7F租户达成协议在每天4：00为其办公区域进行卫生清理。此项为我公司每月增加收入100元。

　　19、 完成8、9楼入住前的卫生工作。

　　20、 对部分花卉进行了更换，对草坪进行了维护。

　　21、 对保洁员进行了定岗定人。

　　22、 对公寓楼地毯进行了部分清洗。

　　23、 对写字楼电梯地毯进行了整体维护。

　　24、 对全体员工进行了培训。

　　25、 对公寓楼和写字楼大堂玻璃进行了刮洗。

　　26、 对仓库进行了月盘点。

　　27、 对工服进行了统一更换。

　　28、 对3F审批大厅办公区域进行打扫。

　　29、 对1F、8F、9F的装修卫生进行了监督。

　　30、 对电梯进行清洁维护。

　　31、 每日做到对设施的检查工作。

　　32、 撕掉部分小广告标示。

　　33、 对写字楼大堂地面进行了起蜡抛光。

　　34、 督促植物园丁对植物叶面和花钵的清理。

二、未完成工作

　　1、 监控器的维修。

　　2、 中央空调的末端调试。

物业工作计划 篇2

　　 一、公共设备设施

　　1、D号车库漏水问题根治（开发商负责）；

　　2、L、K号车库水泥地面治理（开发商负责）；

　　3、园区太阳能路灯改造，二期别墅架设路灯，确保园区亮化无死角；

　　4、门岗道闸设备更新更换，蓝牙卡系统升级；

　　5、单元门门禁系统冬季存留问题解决和更新；

　　6、园区监控设施设备进行升级改造；

　　7、排水沟渠、污水井清淤，确保排水畅通。

二、环境卫生和绿化

　　1、园区种植三叶草，确保绿化覆盖；

　　2、补栽绿篱和树木；

　　3、水系和景观清理美化，确保夏季水系运转；

　　4、公共区域道路和台阶修复，确保平整、整洁。

三、秩序维护

　　1、园区车辆秩序整顿，严格控制车辆入园违停，确保园区无车辆目标；

　　2、加强安保人员值岗纪律，提高安保人员素质；

　　3、加强消防安全检查和违建巡查，确保园区防火防盗安全；

　　4、严格对外来车辆和来访人员进行入园登记管理。

四、业主服务

　　1、开展服务质量提升年活动，加强客服人员的服务意识教育，树立业主至上的服务理念，做业主的贴心管家；

　　2、严格办事程序和流程，依据法律法规及时处理业主业主报修问题，厘清责任，不推卸责任；

　　3、提升自身形象，文明礼貌，耐心解释，提高业主满意度；

　　4、业主报修遗留问题彻底解决，问题不延续。

五、突发事宜

　　1、自来水管线跑漏水事宜与相关单位协调，力争园区自来水供水平稳正常；

　　2、煤气使用温馨提示，确保园区煤气使用安全；

　　3、做好夏季防洪防汛，确保重点部位和设备设施安全；

　　4、加强园区治安和消防管理，确保业主生命和财产安全。

六、社区文化

　　1、充分利用物业微信和业主QQ群平台，加强与业主的互动和交流，虚心听取业主的建议，及时反馈物业解决办法，创建和谐园区；

　　2、开展夏季乘凉晚会，普及《物权法》和《消费者权益保护法》等法律法规知识，减少物业和业主之间的纠纷；

　　3、开展消防安全进园区活动，普及消防知识，增强业主消防安全意识，确保园区消防安全；

　　4、组织业主开展趣味活动，增进业主和物业之间感情，共同创建和谐家园。

物业工作计划 篇3

　　一、上周工作完成情况

　　现场工作计划：

　　1、 制作C楼垃圾房的篦子。已完成

　　2、 完成辖区所有电气设备和开关的合格证张贴工作。已完成 小区运行维修计划：

　　1、完成宾馆房间漏电保护器的检验及张贴合格证工作。已完成

　　2、维修第一会议室北侧墙面，将壁纸揭掉墙面刮白。已完成 1、3号楼1层卫生间墙砖维修。已完成

　　小区维保组工作计划：

　　1、完成厨房及公共区域的漏电保护器检验就张贴合格证工作。已完成

　　1、小区职工餐厅墙面打磨，粉刷。已完成

二、下周工作计划

　　现场工作计划：

　　1、 A楼修复损坏的灯管和电扇。

　　2、 给水厂新安装的臭氧机和水泵接正式电源。

　　小区运行维修计划：

　　1、处理制冷机房过墙管漏水及刮腻子。

　　2、落实4号楼库房标签粘贴。

　　小区维保组工作计划：

　　1、小区厨房配电箱改造。

　　2、更换小区各楼道顶板。