本文阐述了智能住宅的发展，解析了智能住宅的概念和今后的前景，提出了智能科技住宅多种现代化功能以及住宅智能化是当代科学技术在住宅产业中的综合应用。
人类最早居住的建筑十分简陋，仅仅是遮风挡雨，防风御寒的场所，后来发明了壁炉、天窗等，成为人类对建筑与居住环境进行改善的最原始设施。随着人类社会的不断发展，建筑也渐渐向艺术化与多功能化不断发展，直到近代的摩天大楼和今天的智能建筑，都是人类不断对建筑提出更高一层要求的具体表现。随着人类科学技术的飞速发展与生活水平的不断提高，传统意义上的建筑已无法满足人们生活工作的需求。一方面，人们对建筑环境，建筑功能与建筑设备的要求越来越高;另一方面，在这个能源无比珍贵的时代，人们对建筑的节能性能也提出更高要求，因此，智能建筑应运而生。
智能建筑的起源可追溯到1984年1月，在美国康涅狄格州哈福德市，人们对一座旧金融大厦进行改建，竣工后的大楼命名为“city place”，这就是世界上第一栋智能建筑。随后，智能建筑得到蓬勃发展，以美国和日本最为突出。国内的智能建筑建设始于20世纪80年代末，1990年建成的背景发展大厦可谓是我国智能建筑的雏形，随后还有1993年在广州市建成的广东国际大厦。在这以后，智能建筑在我国大城市便如雨后春笋般拔地而起。2000年7月，我国建设部正式颁布了《智能建筑设计标准》，对智能建筑定义如下：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备，办公自动化及通信网络系统，集结构，系统，服务，管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全，高效，舒适，便利的建筑环境。智能建筑主要用于办公楼、酒店、商场、博物馆、体育场馆、机场、车站等大型公共建筑。随着电子技术、自动控制技术、计算机及网络技术等信息技术的高速发展，智能技术已经渗透到城市中的普通住宅和小区，这些智能住宅和小区也同属智能建筑。
对于普通市民而言，与生活最最息息相关的智能建筑就是智能住宅了。智能住宅，又称智能家居，在国外常用Smart home表示。它通过家庭总线将家庭内的各种与信息相关的通信设备，家用电器和家庭保安及防火装置都并入到网络之中，进行集中或异地的监视控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的协调，提供工作，学习，娱乐等各项服务，营造出具有多功能的信息化居住空间。智能住宅强调人的主观能动性，重视人与居住系统的协调，从多方面方便居住者的生活环境，全面提高生活质量。
近年来，智能化逐渐走进了我们的`生活，颠覆了传统的家居生活理念，并带来了全新的生活方式。试想一下，我们的住宅不再需要电能，而是依靠其外墙壁上的太阳能收集储存一体装置和风能收集装置为内部设备提供能源，阴雨天气一方面可以调用出储存的太阳能供用户使用，一方面通过雨水收集装置收集水源，实现自给自足。家里制造的各种生活垃圾可以放入能量转化系统转化为可用能源。住宅的内墙壁，可以自动调节室内的湿度与温度，使之达到人体最适宜的范围，并且墙面可以调用储存的太阳能发光，取代传统建筑的照明设备，既节能又环保。
智能住宅与传统住宅的主要区别在于“智能化”，也就是它不仅具有传统住宅的功能，而且具有一些“拟人智能”的特性和功能：
1.创造安全，健康，舒适的生活环境
现在，不少住宅的空调系统不符合卫生要求，往往成为传播疾病的媒介;室内大量装饰材料的使用，使得室内空气中挥发性有机物超标，住户经常出现头痛，精神萎靡不振，甚至频繁生病的现象。智能住宅首先确保安全和健康，其防火系统和保安系统智能化，其空调系统能监测出空气中的有害物质量，并能自动消毒，使之成为“安全健康住宅”。智能住宅对温度、湿度、照度等均加以自动调节，甚至控制色彩，背景噪声和味道，使住户心情舒畅，生活质量大大提高。
2.在满足用户需求的前提下节约能源
在现代化住宅中，空调与照明系统的能耗很大。在满足使用者对环境要求的前提下，智能住宅可以通过其“智慧”，尽可能利用自然光和大气冷量(或热量)来调节室内环境，以最大限度地减少能源消耗。按照事先确定的运行程序，区分“工作”与“非工作”时间，对室内环境实现不同标准的自动控制，无人时自动降低室内照度与温度控制标准，已成为智能住宅的基本功能。利用空调与控制行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能住宅的主要特点之一。
3.通过智能家居系统为住户提供更简便的生活
随着数码娱乐时代的来临，过去单一的客厅和书房娱乐时代已经远远不能满足人们的需求，将视听娱乐延伸至卧室、阳台、餐厅等地，在家里的任何一个位置都能享受视听影音娱乐，已成为眼下数字家庭的流行趋势。
传统的可视对讲门铃的终端通常都安装在门口，显示屏也有很大的局限性。智能家居的电视监控对讲免去了跑到门口对讲开锁的麻烦。通过电视大屏幕还可以查看小区内各个监控点的画面，孩子在社区花园玩耍若不放心，打开电视就可以实时看到孩子的情况，社区生活的安全指数不断提升。
智能家居概念进入中国已经近十年了，人们对智能家居这四个字也不再陌生。相信随着科技的进步和人们收入的提高，有一天，智能家居会因其人性化的服务和安全舒适的家居环境走入千家万户。
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