2017年造价工程师《案例分析》专项练习题
案例一
(2011年真题)
某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：
(1)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见表6-1。
(2)项目措施费为16000，在开工后的前两个月平均支付。
(3)其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为18000;计日工表中包括数量为l00个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为12/工日。
(4)工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后2个月平均扣回。
(5)工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价款、计日金额工等与工程进度款同期支付。
(6)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。
(7)工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。
(8)规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。施工过程中，各月实际完成工程情况如下：
(1)各月均按计划完成计划工程量。
(2)5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。
(3)6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为8000，7月
业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为7000。
(4)6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为l0000，措施费为l000，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%(以人工费、材料费、机械费之和为计费基础)，利润率率为7%(以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础)。
(5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费500，机械闲置费200，该分项工程施工持续时间延长1天(不影响工期)。检验表明该分项工程质量合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加l000。
【问题】
1.该工程预付款是多少?
2.每月完成的分部分项工程量价款是多少?承包商应得工程价款是多少?
3.若承发包双方已如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。
4.填写承包商2011年6月的“工程款支付申请表”。
(计算过程与结果均以元为单位，结果取整)。
【答案】
1.工程预付款计算
(1)分部分项工程费：
550000+750000+900000+600000=2800000(元)(1分)
(2)措施项目费：160000(元)
或80000+30000+30000+20000=160000(兀)
(3)其他项目费：
180000+100×120=192000(元)(1分)
合同价：(2800000+160000+192000)×1.0355×1.0341=3375195(元)(1.5分)
预付款：3375195×20%=675039(元)(0.5分)
2.每月完成的分部分项工程量价款及承包商应得工程价款计算：
4月：
(1)分部分项工程量价款=550000×1.0355×1.0341=588946(元)(0.5分)
(2)应得工程款=550000+80000×1.0355×1.0341×90%=607150(元)(1分)
5月：
(1)分部分项工程量价款=750000×1.0355×1.0341=803108(元)(0.5分)
(2)应得工程款=750000+80000+35×120×1.0355×1.0341×90%=803943(元)(1.5分)
6月：
(1)分部分项工程量价款=900000X1.0355×1.0341=963729C元)(0.5分)
(2)应得工程款：
①本周期应完成的计日工金额：
(40X120)×1.0355×1.0341=5140(元)(0.5分)
②本周期应增加的变更金额：
(100000×1.1×1.07+10000)×1.0355×1.0341=136743(元)(0.5分)
③本周期应增加的'索赔金额：
(5000+2000)×1.0355×1.0341=7496(元)(0.5分)
④专业工程暂估价实际发生金额：
80000×1.0355×1.0341=85665(元)(0.5分)
小计：5140+136743+7496+85665=235044(元)(0.5分)
(963729+235044)×90%-675039/2=741376(元)(0.5分)
7月：
(1)分部分项工程量价款=600000×1.0355×1.0341=642486(元)(0.5分)
(2)应得工程款=600000+70000×1.0355×1.0341×90%-675039/2=308179(元)(1.5分)
3.(1)6月末累计已完成的工程价款：
①(55+75+90)×10000=2200000(元)(0.5分)
②(8+3+3)×10000=140000(元)(0.5分)
③4200+219500=223700(元)(0.5分)
(2200000+140000+223700)×1.0355×1.0341=245237(元)(1.5分)
案例二
(2012年真题)
某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为l6万元;安全文明施工措施费用为6万元;计日工费用为3万元;暂列金额为12万元;特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%;规费和税金综合税率为7%。各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度见表6-22。
合同中有关付款条款约定如下：
1.工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额)的20%，于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。
2.分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。
3.安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。
4.计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当月结算。
5.总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。
7.竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为质保金。
【问题】
1.该工程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?
2.列式计算第3个月末时的工程进度偏差，并分析工程进度情况(以投资额表示)。
3.计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月，列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
4.在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为l0万元，其他费用均与原合同价相同。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元?
(费用计算以万元为单位，结果保留三位小数)
【答案】
1.该工程签约合同价为：
(200+16+6+3+12+30+30×5%)×(1+7%)=287.295(万元)(2分)
工程预付款为：
(200+16+6+3+30+30×5%)×(1+7%)×20%=54.891(万元)(2分)
2.拟完工程计划投资为：
[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3]×(1+7%)=114.918(万元)(3分)
已完工程计划投资为：
[40+2.2+(60+5.4)×1/2]×(1+7%)=80.143(万元)(2分)
进度偏差为：
已完工程计划投资一拟完工程计划投资=(80.143-114.918)=-34.775(万元)(2分)
工程进度拖后34.775(万元)。(1分)
3.第5个月末业主应支付给承包商的工程款为：
{[(60+5.4)×1/4+(60+4.8)×1/3+(40+3.6)×1/2+3+301×(1+7%)×90%-54.891×1/2)=61.873(万元)(4分)
4.该工程实际总造价为：
287.295+10×(1+7%)-12×(1+7%)=285.155(万元)(2分)
该工程扣质保金后承包商应得的工程款为：
285.155×(1-5%)=270.897(万元)(2分)
(2)6月末累计已实际支付的工程价款：
675039+607150+803943+741376=2827508(元)(0.5分)
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