房地产估价师《经营与管理》巩固题

2017房地产估价师《经营与管理》巩固题

　　1、下列计算一半建筑面积的是( )。

　　A.无柱的雨篷

　　B.无顶盖的室外楼梯

　　C.骑楼

　　D.无顶盖的阳台

　　答案：B

　　2、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的( )%。

　　A.60

　　B.70

　　C.80

　　D.90

　　答案：C

　　3、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向( )筹集。

　　A.房管部门

　　B.物业管理公司

　　C.住房公积金管理中心

　　D.售房单位和购房人

　　答案：D

　　4、契税的课税对象为( )。

　　A.房地产的出售人

　　B.房地产的购买人

　　C.房地产的使用权人

　　D.发生权属转移的房地产

　　答案：D

　　5、属于直接融资的金融工具为( )。

　　A.存款单

　　B.保险单

　　C.支票

　　D.银行承兑汇票

　　答案：C

　　6、银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于( )。

　　A.商业信用

　　B.国家信用

　　C.消费信用

　　D.A和C

　　答案：C

　　7、保险人为债务人的信用提供担保的险种称为( )。

　　A.财产损失保险

　　B.保证保险

　　C.责任保险

　　D.信用保险

　　答案：D

　　8、保险合同的客体为( )。

　　A.保险人

　　B.保险利益

　　C.保险金额

　　D.被保险人

　　答案：B

　　9、股票与债券的共性是( )。

　　A.收益性

　　B.偿还性

　　C.安全性

　　D.市场价格与票面价值的一致性

　　答案：A

　　10、投资基金证券的持有人与发起人的关系是( )关系。

　　A.股权

　　B.债权

　　C.契约

　　D.债务

　　答案：C

　　11、施工企业的建设工程保修期，自( )起计算。

　　A.已按合同约定完成所有工程项目之日

　　B.竣工验收之日

　　C.竣工验收合格之日

　　D.建设单位同施工单位共同签署保修书之日

　　答案：B

　　12、转移登记应当在事实发生之日起( )内提出申请。

　　A.30日

　　B.60日

　　C.90日

　　D.10日

　　答案：C

　　13、房地产评估机构中，三级机构可以( )的评估项目。

　　A.在其注册地省、自治区范围内，从事建筑面积5万m2以下

　　B.在其注册地省、自治区范围内，从事建筑面积.5万m2以下

　　C.在其注册地城市区域内，从事建筑面积.5万m2以下

　　D.在其注册地城市区域内，从事建筑面积5万m2以下

　　答案：D

　　14、地形图中的地貌是指( )。

　　A.地表面高低起伏的形态

　　B.地表面上固定的物体

　　C.土地的'编号、利用类别、等级、面积等

　　D.地块的坐落、四周界址、尺寸、土地利用状况等

　　答案：A

　　15、电气安装工程属于( )。

　　A.工程项目

　　B.分项工程

　　C.分部工程

　　D.单位工程

　　答案：C

　　16、自动喷洒系统属于( )。

　　A.生活给水系统

　　B.生产给水系统

　　C.消防给水系统

　　D.热水供应系统

　　答案：C

　　17、某企业会计拒绝将该企业所有者的个人支出计入企业损益的依据是( )。

　　A.相关性原则

　　B.划分收益性支出与资本性支出原则

　　C.货币计量假设

　　D.会计主体假设

　　答案：D

　　18、从组织形式上看，我国的商业银行实行的是( )。

　　A.分支行制

　　B.单元银行制

　　C.集团限行制

　　D.连锁银行制

　　答案：A

　　19、下列关于市场失灵的说法错误的是( )。

　　A.对市场某种程度的垄断和完全垄断使得资源配置缺乏效率

　　B.外部性可以是正的也可以是负的

　　C.市场可以有效地提供私人物品与公共物品

　　D.信息不完全可能导致市场失灵

　　答案：C

　　20、私人物品的特征如下( )。

　　A.既无竞争性又无排他性

　　B.既有竞争性又有排他性

　　C.有竞争性、无排他性

　　D.有排他性、无竞争性

　　答案：B

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