我所在的多特蒙德(Dortm-und)不久前有了一座人工湖,湖址是曾经显赫一时的钢铁厂遗址。为了对这片工业废址进行生态改造,市政府动用了大量的人力物力,挖地数尺,对废址进行了换土工程,一切整改严格按照计划的质量和标准,一次次追加预算,历经八年终于完成了造湖工程。这项所谓的城市转型工程,让原本债务缠身的本市财务更是雪上加霜。为了平衡财政,市政府在新落成的人工湖周围除了开辟大片娱乐休闲场所外,还发掘了一部分商业和民居用地,准备靠卖地收回一些投资。
人工湖虽然不大,但其周边新开发的这片民居用地却是本市惟一的临水资源,想依水而居的人自然趋之若鹜,地皮价格很快被哄抬地连创纪录,比起市区平均价格高出一倍有余。可想而知,要想享受这样的稀缺资源,消费者的钱包一定得有足够的厚度。
很快,一幢幢造型别致价格不菲的别墅和洋房,接二连三地沿湖边拔地而起。短短两年,一个有钱人的高端住宅区的`雏形就形成了。说实话,这样的地段成为富人的专利,在地球上的任何一个角落似乎都是理所当然的,物以稀为贵嘛。但是在德国却有许多“不讲理”的人。
按照“不讲理”的逻辑,新湖区是全体市民的共享资源。既然是共享,就不应该由钱包来决定谁能入住,穷人也有享受依山傍水的权利和梦想,要提供他们实现梦想的可能,说白了,穷人在此也得有容身之地。如此逻辑,在许多地方,都会因为对房价不利影响的担心遭到富人的抵制,在德国却得到各个阶层的广泛响应。所以,新湖周边,专设一块地皮,建造“社会救济房”的计划就顺理成章地出台了。不久的将来,人们就能在新湖区欣赏到“鸡立鹤群”的独特风景。
刚到德国时,听说“社会救济房”,自以为是地就觉得一定是脏乱差的边缘房。待久了发现,许多地方的“社会救济房”环境优美,交通便利。除了楼层较高外,和普通民居几无差别。现在知道,这样的“社会救济房”并非偶然中了头彩,常常是人们在规划时,就给它们预留了地盘。
贫富差别是每个社会绕不开的问题。给“社会救济房”留块地盘,也许解决不了一个社会的贫富差别,却能够平衡贫富阶层之间的心理落差。在德国仇富事件很少发生,即便高端住宅也难得见到像样的保安防卫措施。也许就是因为德国人懂得,“给穷人留块地盘”比一切壁垒森严的防卫都更加有效。
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