家具广场商铺租赁协议书

　　合同编号：____________号

　　出租方：(以下简称为甲方)

　　地址：

　　承租方：(以下简称为乙方)

　　负责人：

　　联系电话：

　　证件号码：

　　根据国家有关法律、法规和世纪阳光城主管单位的有关规定，双方在自愿、平等互利的基础上，经协商一致，双方就位于宜宾市蜀南大道西段(市政府对面)世纪阳光城负一层，宝马家具广场内商铺租赁事宜，达成如下协议，并愿共同遵守：

　　第一条 租赁场地位置、期限、面积、用途

　　1、甲方将宝马家具广场___________号(见附图)商铺租赁给乙方用作经营_______________品牌家具类商品。乙方不能经营本商场内同质、同款、同牌的已有商品。

　　2、本合同有效期为_______个月，乙方经营使用期自______年_____月__日起至_____年____月____日止。_____年____月____日为商铺交付日。

　　3、租赁商铺总面积为______平方米，使用面积_____平方米;公摊面积按商铺总面积的20%进行分摊，公摊面积为____平方米;租赁面积进场后以重新测量为准，租金以重新测量面积核算(商铺总面积100%=商铺使用面积80%+公摊面积20%)。

　　第二条 费 用

　　1、押金：租金押金、电费押金、物管费押金、隔断押金及电表弱电使用押金。

　　(1)租金押金：根据品牌、租用面积及该品牌在宜宾的代理权商定，协商范围在1—4个月的租金金额，经协商确定为___________元。

　　(2)电费押金：按租用面积每平米20W用电量，每月每天六小时计算，每度1元估算。按乙方租用_____平米，折算电费押金为___________元。

　　(3)物管费包含：公共安全、公共照明、公共卫生及公共设施维护。预算费用在3元/平米左右。在免租期按3元/平米收取，在第一个计租年度(12个月)按1元/平米收取，押金按3元/平米收取，计押金为___________元。中央空调使用费另行计算。