写字楼房屋租赁合同

2020写字楼房屋租赁合同范本（通用3篇）

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编整理的2020写字楼房屋租赁合同范本（通用3篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　写字楼房屋租赁合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、房屋位_______，面积________m2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。

　　2、房屋产权为甲方所有。

　　第二条租期

　　1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条租金

　　1、房屋租金为每年__________元，每半年付一次。

　　2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。

　　3、租期内未经协商一方不得变化租金。

　　第四条甲方权利与义务

　　1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

　　2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

　　3、甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

　　4、甲方负担支付房屋物业费用。

　　5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

　　6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。

　　第五条乙方权利与义务

　　1、乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

　　2、乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

　　3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

　　4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

　　5、乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

　　6、乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

　　7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

　　8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

　　第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

　　第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

　　第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

　　第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

　　第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　写字楼房屋租赁合同2

　　甲方（出租方）：（以下简称甲方）

　　乙方（承租方）：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同：

第一条租赁标的及用途

　　1、1甲方同意将园区位于x室房屋，建筑面积为x平方米，及配套设施租给乙方使用。

　　1、2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。

　　1、3乙方承租该房屋的用途为：x，乙方不得擅自改变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用。

第二条租赁期限

　　2、1租赁期限为x年：从年月日起至年月日止。

　　2、2甲方应于年月日前将出租房屋交付给乙方使用。（具体交付条件、内容及交接手续见物业服务须知）。

　　2、3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日开始算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同。

　　2、4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。若乙方需要继续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。

　　2、5若乙方决定不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的情况下，带领潜在客户参观该房屋。

　　2、6租赁期满，如乙方未继续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。

第三条租金及支付方式

　　3、1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准为：x元/日/建筑平方米，以年月日为租金起算日，第一年租金总额为人民币xx元；第二年租金总额为人民币xx元；第三年租金总额为人民币xx元。

　　3、2租金支付方式：乙方须按每半年支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。

　　3、3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币xx元。合同签订后定金转为合同保证金；如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同结束后三个月，保证金返还给乙方；如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还。

　　3、4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币x元，装修期为x天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。

　　3、5以上条款甲、乙双方共同遵守、逾期未付款的，每逾期一日，应按月租金的5‰支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。