物权确认纠纷答辩状

物权确认纠纷答辩状

　　物权确认纠纷答辩状1

　　答辩人：×××，女，某年12月某日生，汉族，

　　住xx区某路某弄某号301室。

　　答辩人：×××，男，xx年5月6日生，汉族，

　　住xx区某路某弄某号301室。

　　答辩人因×××诉×××、×××所有权确认纠纷一案，提出答辩如下：

　　一、“民事诉状”不一定是×××真实的意思表示

　　xxx年，×××与其丈夫朱某(已于xxx年过世)曾经状告×××、×××，要求对已经拆迁的某镇某村某组335号房屋(以下简称房屋)进行析产，并且法院已经有生效判决是事实。这主要是因为×××的丈夫朱雪荣已经离世，×××改嫁，并将×××带在自己身边抚养而引发矛盾所致。但毕竟血浓于水，随着时间的推移，作为朱家唯一嫡孙的×××逐渐长大成人，并经常去看望奶奶×××，×××对自己的孙子×××也特别疼爱，尤其是在×××谈了对象后，×××多次对×××表示，将自己的房子给×××。因有×××将房子给×××的承诺在先，为了配合拆迁工作，×××与其母亲×××才与拆迁部门签订了拆迁协议。为此，×××、×××还向拆迁部门做出书面承诺，保证×××祖母在西块地13幢101室的居住权，并且负责其日常生活、养老送终，承诺书由村民委员会进行了见证。照理说，此事已经妥善解决。但为拆迁利益所驱动，房屋拆迁工作开始，×××的女儿、女婿便将×××接到家中，这本值得称道，因为从表面上看，也是尽了子女瞻养老人的义务与孝心。但他们这样做还另有目的，那就是为了与×××、×××争夺拆迁利益，他们一方面不让×××与其80高龄的奶奶×××接触，另一方面则自己出面阻挠拆迁。在签订拆迁协议后，他们又以×××的名义或者唆使×××向人民法院提起确权诉讼。因为×××与×××知道，×××是文盲，不会写字，诉状上×××的签字显然是他人操作，所捺指印是否系×××本人的也无从查证。×××虽然80高龄，但还能乘车和短距离行走，在移居到女儿家之前，生活尚能自理。为此，恳请法庭传唤×××到庭，核实确权诉请是否是她真实的意思表示。

　　以下答辩是假定起诉是×××真实的意思表示基础上进行的

　　二、被拆迁房屋并非×××、×××、×××三人按份共有

　　如果起诉是×××真实的意思表示，被拆迁房屋也不是×××、×××、×××三人按份共有，而是按建筑物区间分别所有。这在(xxx)嘉民初字×号判决书中早已明确。起诉书中所述按份共有不符合事实。

　　三、×××要求保证自己的居住权

　　×××所有的房屋虽然面积不大，但是为其独立所有，按规定，拆迁时可为其安置一套房屋，以保证其居住利益。

　　四、对还没有建成的拆迁安置房提出确权诉讼有悖法理

　　拆迁协议中虽然拆迁方同意安置三套房屋，但这三套房屋目前还没有建成交付，在没有交付之前，对被拆迁人来说，这三套安置房不是所有权，是对拆迁方的债权。对债权提出所有权确权之诉，显然没有道理。为此，恳请人民法院驳回×××的诉请。

　　此致

　　上海市xx区人民法院

　　答辩人：

　　xxx年九月七日

　　物权确认纠纷答辩状2

　　答辩人：XXXX，住所地：XXXX

　　现答辩人就与被答辩人物权确认纠纷一案，提出以下答辩意见：

　　一、被答辩人不具备主体资格

　　根据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，原告必须与本案有直接利害关系，而被答辩人XXX、XXX与本案并没有直接的利害关系，所以并不具备法律规定的诉讼主体资格，应驳回其起诉。

　　二、 被答辩人主张答辩人采取欺骗手段取得涉案房屋，没有任何依

　　据，答辩人是通过合法手续取得的房屋的所有权。

　　xxx涉案房屋的原承租人即答辩人之父去世后，答辩人作为该房屋的共同居住人与XXXX办理了更名手续，取得了涉案房屋的合法承租权，并按月缴纳房租，在xxx年公房改制时，答辩人以其工龄及其配偶XXXX的工龄抵了部分房款，并于同年的7月29日向所在单位即XXXX缴纳了房款XXX元，并取得了涉案房屋的产权证书。根据以上事实及相关法律规定，答辩人是涉案房屋的合法所有权人。

　　三、 涉案房屋是答辩人与其配偶的夫妻共同财产

　　答辩人与其妻子XXXX于xxx年九月二十五日登记结婚，而涉案房屋是在xxx年七月二十九日向XXX缴纳了购房款，根据《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所得的.财产为夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，未经一方同意单方无权处置财产。

　　四、 答辩人与被答辩人杨秀云所签订的协议无效

　　根据《合同法》第五十二条规定恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益或违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。根据《房地产管理法》第三十八条规定，共有房地产未经其他共有人书面同意，不得转让。所以，答辩人在没有获得其配偶XXX同意的情况下,无权单方擅自处置涉案房屋，其与被答辩人XXX签订的协议应属无效。

　　综上所述，答辩人认为被答辩人的主张没有事实依据，没有法律依据。请人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，保护答辩人的合法权益。

　　此致

　　XXXX人民法院

　　具状人：

　　年 月 日