房地产公司章程

房地产公司章程

　　一般为规范公司的行为，保障股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律 、法规规定，制定了房地产公司章程，今天小编给大家整理的的是房地产公司章程，希望对大家有帮助。

　　房地产公司章程

　　第一章 总 则

　　第一条 为规范公司的行为，保障股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律 、法规规定，结合公司的实际情况特制定本章程。

　　第二条 公司名称：重庆XX房地产经纪有限公司

　　第三条 公司住所：重庆市XX区XX路XX号

　　第四条 公司由XX、XX共同投资组建。

　　第五条 公司在重庆市工商行政管理局XX分局登记注册，取得企业法人资格。公司经营期限为壹拾年。

　　第六条 公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

　　第七条 公司坚决遵守国家法律、法规及本章程规定，维护国家利益和社会利益，接受政府有关部门监督。

　　第八条 本公司的宗旨：信誉第一、顾客至上;适应社会主义市场需要，加强股份合作，采用先进经营理念和科学的管理方式，在服务社会、造福大众的同时，创造自身的经济效益。

　　第九条 本公司章程对公司、股东、执行董事、监事、经理均具有约束力。

　　第十条 本章程经全体股东讨论通过，在本公司注册后生效。

　　第二章 公司经营范围

　　第十一条 本公司经营范围以登记机关核准的范围为准。

　　第三章 公司注册资本

　　第十二条 本公司注册资本为壹拾万元人民币，均为个人股。

　　第四章 股东的姓名

　　第十三条 本公司由两个自然人股东组成：

　　自然人股东一：姓名：XX，性别：X，住址：重庆市XX区XX路XX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　自然人股东二：姓名：XX，性别：X，住址：重庆市XX区XX路XX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　第五章 股东的权利和义务

　　第十四条 股东享有的权利

　　1、根据其出资份额享有表决权;

　　2、有选举和被选举董事、监事权;

　　3、查阅股东会记录和财务会计报告权;

　　4、依照法律、法规和公司章程规定分取红利;

　　5、依法转让出资，优先购买公司和其他股东转让的出资;

　　6、优先认购公司新增的注册资本;

　　7、公司终止后，依法分得公司的剩余财产。

　　第十五条 股东负有的`义务

　　1、缴纳所认缴的出资;

　　2、出资填补的义务(即以实物、工业产权、非专利技术、土地使

　　用权出资的实际价额显著低于公司章程确定价额的，应当由交付该出资的股东承担补交差额的责任);

　　3、公司办理注册登记后，不得抽回出资;

　　4、遵守公司的章程规定;

　　5、积极支持公司经营，维护公司利益，促进公司业务发展。

　　第六章股东的出资方式和出资额

　　第十六条 本公司股东出资情况如下：

　　自然人股东一：XX，出资额为XX万元，占注册资本的XX%。

　　自然人股东二：XX，出资额为XX万元，占注册资本的XX%。

　　第七章股东转让出资的条件

　　第十七条 股东之间可以自由转让出资，不需要股东会同意。

　　第十八条 股东向股东以外的人转让出资：

　　1、必须要有半数以上的股东同意;

　　2、不同意转让的股东应当购买该转让的出资，不购买转让的出资，视为同意转让;

　　3、在同等条件下，其他股东有优先购买权。

　　第八章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

　　第十九条 公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的权力机构,

　　依法行使下列职权：

　　1、决定公司的经营方针和投资计划;

　　2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬;

　　3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项;

　　4、审议批准董事会的报告;

　　5、审议批准监事会的报告;

　　6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;

　　7、审议批准公司的利润分配方案、弥补亏损方案;

　　8、对公司增加或减少注册资本作出决议;

　　9、对发行公司债券和股票作出决议;

　　10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议;

　　11、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算事项作出决议;

　　12、修改公司章程。

　　第二十条 股东会的议事方式：

　　股东会以股东会会议的方式议事，应有全体股东参加，法人股东由法定代表人参加，因事不能参加，可以委托他人参加，并出具书面委托书。

　　第二十一条 股东会的表决程序：

　　1、会议事由：

　　(1)召开定期会议：定期会议一年召开一次，在每年12月30日召开。

　　(2)召开临时会议：代表四分之一以上表决权的股东、执行董事或监事提议可以召开临时会议。

　　2、会议主持：

　　公司不设董事会，股东会由执行董事召集并主持，执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定的其他股东主持。股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持，依照《公司法》规定行使职权。

　　3、会议议案表决：

　　股东会会议以举手表决方式对议案进行表决，每项议案均需三分之二以上表决权的股东通过。

　　4、会议表决权：

　　股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。

　　5、会议纪要：

　　召开股东会会议，应当于召开十五日以前通知全体股东，并详细作好会议记录，形成会议纪要，股东必须在会议纪要上签字。

　　第二十二条 本公司不设董事会，设执行董事一名，由股东会选举产生。

　　第二十三条 执行董事对股东会负责，行使下列职权：

　　1、负责召集股东会，并向股东会报告;

　　2、执行股东会议的决议;

　　3、决定公司经营计划和投资方案;

　　4、制订本公司年度财务预算方案、决算方案;

　　5、制订公司的利润分配方案、弥补亏损方案;

　　6、制订公司增加或者减少注册资本的方案;

　　7、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案;

　　8、决定公司内部管理机构的设置;

　　9、聘任或解聘公司经理，根据经理提名，聘任或解聘公司副经理、财务负责人，决定其报酬;

　　10、制定公司的基本管理制度。

　　第二十四条 执行董事每届任期三年，执行董事任期届满，可以连选连任。执行董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。

　　第二十五条 公司设经理一名，由执行董事兼任，并行使下列职权：

　　1、主持公司的生产经营管理工作;

　　2、组织实施公司年度经营计划和投资方案;

　　3、拟订公司的基本管理制度;

　　4、拟订公司内部管理机构的设置方案;

　　5、制定公司的具体规章;

　　6、解聘或者聘任公司副经理、财务负责人。

　　7、解聘或者聘任公司其他有关人员。

　　第二十六条 公司不设监事会，设监事一名。股东代表担任的监事，由股东会选举产生。执行董事、经理及财务负责人不得兼任监事。

　　第二十七条 监事的任期每届三年。监事任期届满，连选可以连任。第二十八条 监事行使下列职权：

　　1、检查公司财务;

　　2、对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督;

　　3、当执行董事和经理的行为损害公司利益时，要求执行董事和经理予以纠正;

　　4、提议召开临时股东会。