业主大会倡议书

　　业主大会倡议书1：

　　中植方洲苑广大业主同仁:

　　大家好。丁香吐蕊，芳草又绿，初夏的中植方洲苑迎来了一年中最美的季节。六年来，徐虎物业公司服务下的中植方洲苑一直颇有佳誉，荣获省级优秀物业管理示范小区、市绿化先进单位、文明社区等多项称号。在此期间，小区民主选举产生第一届业主委员会与徐虎物业沟通良好，相处和谐;同议服务细则，共建美好家园，在不降低服务标准的前提下，成功将物业费标准降低一半，实现了广大业主与物业公司双赢的良好局面，成为哈市小区业委会与物业公司保持良性互动的范例，我小区房价的增值也因此大大高于周边同期楼盘。

　　20**年，在少数业主的操纵下，中植方洲苑组建了新一届“业委会”。20**年初，本届业主委员会宣布不再与徐虎物业续签物业服务合同，并指定一家管理资质低于徐虎物业的物业公司进驻小区。 “业委会”在招标物业公司过程中违反法定程序、违背主流民意的做法遭到了广大正直业主和徐虎物业的抵制。在绝大多数业主的支持和声援下，徐虎物业仍继续坚持为小区提供物业管理服务。

　　今年5月20日，针对中植方洲苑小区持续5个多月的物业纠纷，市房产住宅局物业管理处会同南岗区信访办在调查核实情况后，召集“业委会”有关负责人、部分业主代表及徐虎物业有关人员，做出调查结论:中植方洲苑“业委会”选聘的科技园物业资质过低不符合竞聘要求，选票不足法定投票权数三分之二，故选聘结果无效，中植方洲苑物业服务仍由徐虎物业负责。

　　新一届“业委会”自去年9月成立以来，行事罔顾民意，决策违背民主。业主大会累月不开，广大业主难获知情;选票上有意漏掉现任物业，招标程序显失公正;法定票数不足2/3即强行解聘“徐虎”，决策结果难以服众;回避沟通一意孤行，令小区业主整体利益受到威胁。目前，小区物业服务已“空转”五个多月，危机重重。徐虎物业在服务人员不减、服务标准不降的情况下仍坚守岗位，保证了小区“两节”祥和度过，庭院彩化绿化高标准实施，管理井然有目共睹，亲情服务自在人心。而在这种情况下，新一届“业委会”拒听民声，一意驱“虎”，激化矛盾，进退失据，其所作所为使“业委会”与物业管理陷入相持僵局，小区面临弃管危机，给广大业主的切身利益埋下隐患，长此以往，必将导致物业公司与小区业主整体利益的“双输”。

　　有鉴于此，我们认为，新一届“业委会”工作方法背离了民主公开的基本原则，工作能力不能胜任目前工作，工作结果辜负了广大业主的期待与厚望，不能作为全体业主的代言人代表广大业主的根本利益。根据《物业管理条例》，占小区20%的业主取得一致后，有权提议召开临时业主大会，罢免现任业主委员会成员，选举新的业主委员会。

　　新的业主委员会将根据实际情况，在与徐虎签署短期合同化解危机的前提下，重新启动招标物业公司程序。在此，我们号召广大业主关心关注家园建设，支持响应提议，积极参与小区民主自治管理，选举出具有广泛代表性和务实工作能力的新业主委员会，共同为建设美好和谐家园出力献策。