创业财务分析报告优秀范文

　　股息是股利中的一部份，是股份有限公司按股票金额的某一固定比例向股东支付的利息。以下是小编整理的关于创业财务分析报告优秀范文。欢迎大家参考!

　　第一部分：创业设计思想

　　如今城市人口增加很快，房价一涨再涨，且需求量也很大，房产发展空间非常大，盈利乐观，特注册了一家出租和转卖二手房公司。

　　无锡市蓝天房地产有限公司在xx年12月31日注册资金100万，具有二级开发资质。无锡蓝天地产地处无锡新区，是一家以转卖二手房为基础，以出租二手房为主业的民营企业。

　　第二部分：财务分析

　　一、筹资分析

　　公司注册资本100万元，其中计划吸引两家以内投资公司，我们团队会制定详细的项目可行性分析报告，使投资商能够看到盈利空间，这样我们就能说服投资商给我公司注资，计划吸引风险投40万元，每家投资公司的投资在25万以下，用于初期投入和营运资金,还通过我们团队自筹资金60万元，这包括我们以前赚取的10万元，父母投资30万元，以及通过亲戚朋友借的20万元。另外，根据具体情况，我们将适时地采用其他的融资方式。 资金成本计算：

　　向朋友借款还息按照银行贷款利率算。因为房产开发至少要一年左右，还加上销售房子时间至少要两年。经了解知道向银行贷款一至三年利率为6.65%

　　还款利息：本金x 利率x时间 = 200 000 x 6.65% x 2 = 26600元

　　本金和 = 本金 + 利率 = 200 000 + 26600 = 226600 元

　　公司除了商家投资资金共筹集资金60万元，向银行贷款1万元，(年利率为6.65%，办续费用率2%，公司所得税率为30%)

　　K=[ i * (1-T)]/(1-f)= [6.65% * (1-30%)] / (1-2%)

　　= 5.05%

　　这个资金成本还是比较小的，公司盈利后会支付给银行和支付股东以及员工工资其他作为公司运转成本。

　　公司注册资本100万。股本结构和规模如下表：