最新的房屋出租合同范本(3)

　　7、承租经营中因经营所发生的债权债务及其他一切责任，均由乙方自行承担，概与甲方无关。

　　8、租赁期满，乙方在承租内的装修和设施设备等，在不损害原有装修的情况下，乙方可以自行拆走，对于不能拆除的双方协商折价后归甲方。在租赁期间乙方需要转租房屋需经过原房主同意。

　　9、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应提前 日通知甲方并征得甲方同意。

　　10、合同履行过程中出现合同期满，乙方应当在合同期满之日起7日内撤场，乙方把承租房屋交还给甲方。

　　第七条、合同变更、解除及续期

　　1、因客观原因，需要变更合同，经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

　　2、租赁期内，出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。合同自甲方发出书面通知书之日起即行解除：

　　(1)乙方擅自改变房屋的使用性质或严重超出原定经营范围;

　　(2)乙方擅自转让房屋或利用承租房屋从事非法经营活动;

　　(3)乙方拖欠租金、水电费等其他费用超过60天;

　　3、 租赁期内，出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。合同自乙方发出书面通知书之日起即行解除：

　　(1)甲方交付的房屋性质不符合本合同约定，或因为甲方原因导致无法办理营业所需执照等，致使不能实现租赁目的。

　　(2)甲方交付的房屋存在缺陷，危及人身、财产安全的。

　　(3)租赁期内，该房屋被鉴定为危房且依照法律不得用于出租的。

　　4、租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除，双方互不承担责任，任何一方需要在知道事情发生之日起 天内通知对方，合同即终止。乙方交还房屋，所缴的房屋租金在扣除乙方应付的费用后，甲方将余额退回乙方。