房地产估价师《理论与方法》模拟训练习题

试题时间：2021-08-31 手机版

2017年房地产估价师《理论与方法》模拟训练习题

　　试题

　　某一社会调查公司为进行一次办公楼市场调研，在因特网上进行了大规模调查问卷活动，其调研重点主要确定在区位质量、交通集聚效应、通讯、配套设施及物业管理服务，最后作出市场调研报告，并进行了竞争、供给等各方面的综合分析，据此回答问题。

　　1.因特网询问的主要优点是( )。

　　A.高效率

　　B.低成本

　　C.能得知被访者的'动机

　　D.反映部分上网者的需求

　　2.办公楼的市场区域划分为( )。

　　A.高级办公区

　　B.中央商务区

　　C.低级办公区

　　D.一般办公区

　　3.办公楼市场产品分析的主要环节包括( )。

　　A.可租面积

　　B.区位质量

　　C.建筑成新度

　　D.办公楼软件

　　4.办公楼市场的主要特性有( )。

　　A.受区域质量影响大

　　B.与地区经济密切相关

　　C.受交通、通讯、配套设施影响大

　　D.本身品质与客户品质的一致性

　　5.在本例市场调研的供给分析中，主要确定( )。

　　A.现有供给量

　　B.供求相对量

　　C.潜在供给量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　参考答案

　　1.AB 2.ACD 3.ABCD 4.ABCD 5.AC

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