商铺租赁合同

【精选】商铺租赁合同范文汇编6篇

　　在不断进步的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，它可以保护民事法律关系。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编帮大家整理的商铺租赁合同6篇，欢迎阅读与收藏。

商铺租赁合同 篇1

XX先生：

　　就您租用之本人拥有合法产权的位于XXXXXXXX的商铺租赁事宜，本人致函如下：

　　一、根据您与本人签订的《商铺租赁合同》及其他相关材料表明：

　　xx年x月，本人与位于XXXXXXXXXXXXX的商铺原产权人xxx签订了《房地产买卖合同》，并于xxxx年x月正式办理了该商铺的房屋过户手续，故本人于xxxx年x月开始即拥有该商铺的合法产权。

　　根据您与本人于xxx年x月xx日签订的《商铺租赁合同》第一条明确规定，您租用之本人拥有合法产权的该商铺，租期从xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。 根据《商铺租赁合同》第六条则明确规定，租铺期满，本人不同意续租，您必须交情所有房租及水费、电话、电视、物业管理等相关的任何费用，包括但不限于营业税、租赁税等的一切税费，经本人验收商铺后本人无息退还押金给您，本人收回商铺，当即终止合同。

　　二、根据上述事实，本人郑重函告如下：

　　本人作为上述商铺的合法产权人，您与本人签订的《商铺租赁合同》真实、合法有效，双方的商铺租赁法律关系明确，您应恪守合同规定之义务。

　　本人明确声明：不同意将该商铺续租给您，故您应当依约在xxxx年x月xx日前搬离该商铺，否则将构成严重违约。且您应当向本人及时足额支付拖欠之两个月租金，否则本人有权根据《商铺租赁合同》第五条第二款之规定追究您应负之法律责任。 另，若您一意孤行，我聘请之律师所将根据本人的授权，采取一切必要的法律手段追索您的应负法律责任。届时，您将可能承担不利的法律后果，如包括但不限于您应当支付的租金、您的违约行为对本人造成的经济损失、诉讼费、律师费等。 望您能充分考虑本人的上述意见。

　　顺颂：

　　商祺!

　　xxxx年x月xx日

商铺租赁合同 篇2

　　出租方：xx有限公司（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

　　一、甲方将洪梅汽车站商铺____间租个乙方作为____合法经营场地，商铺位于____编号为____建筑面积____平方米。

　　二、租凭期限为____年，从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

　　三、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日为免租期，每月租金按建筑面积40—50元平方米计算，每月计付租金____元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。

　　四、管理费按人民币2元平方米月，合计为____元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。

　　五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金____元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。

　　六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按____元吨，电费按____元度。

　　七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在____天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

　　八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。

　　九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于____日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。

　　十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。

　　十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

　　十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。

　　十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

　　十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方：xx有限公司 乙方：

　　甲方代表： 乙方代表：

　　20xx年xx月xx日

商铺租赁合同 篇3

　　甲 方：(出租人)____________________

　　乙 方：(承租人)_____________________

　　甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：

　　第一条 出租商铺的概况

　　1、 甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺，出租给乙方作______使用。

　　2、 该商铺的建筑面积为__________平方米。

　　第二条 商铺租赁期限、免租期及续租事宜

　　1、 本合同商铺租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具体以交付使用时间为准)。

　　2、 本合同期满，乙方要继续租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

　　3、 甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用，遇以下情况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：

　　(1) 发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;

　　(2) 甲方逾期交付商铺的;

　　(3) 因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺

　　(4) 第三条 租金、递增及付款方式

　　乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);

　　自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即：

　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金为_______________元

　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金为_______________元

　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金为_______________元

　　第三条 押金(定金)条款

　　1、 为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用，特规定本条款。

　　2、 乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须承担相应的法律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。

　　3、 甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。

　　第四条 租赁期间相关费用及税金负担

　　乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担;

　　第五条 承租人租赁期间的分组、转租及其他权利

　　经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。

　　第六条 商铺的使用与修缮

　　甲方权利义务

　　1、 在租赁期内，甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全。

　　2、 租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

　　第八条 商铺交付及收回的验收

　　1、 甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用，乙方无正当理由不得拒收。

　　2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、 租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。

　　2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：

　　(1) 不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响使用

　　3、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：

　　(1) 未经甲方同意，拆改商铺基本结构，严重影响商铺安全的;

　　(2) 利用承租商铺进行违法活动;

　　4、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条 违约责任处理规定

　　甲方违约责任

　　1、 甲方不能提供本合同约定商铺的，应双倍返还承租押金。

　　2、 甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失;

　　3、 甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。

　　乙方违约责任

　　1、 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：

　　(1) 未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的;

　　(2) 利用该商铺进行犯罪活动的;

　　第十一条 双方免责条款

　　1、 因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、 本合同之“不可抗力”指“不能预见、不能避免并不能克服的'情况”。

　　第十二条 合同生效及争议解决

　　本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字日起生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：

　　1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

　　2、提请深圳市仲裁委员会仲裁

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日