深圳市二手房买卖合同

　　温馨提示：签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。

　　卖方：____________________________________________

　　姓名：_______________________　国籍/地区：_______

　　身份证/护照号码：___________　联系电话：_________

　　通讯地址：___________________　邮政编码___________

　　公司或机构名称：__________________________________

　　营业执照号码：_______________　所占份额：_________

　　通讯地址：___________________　邮政编码：_________

　　法定代表人：_________________　联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　代理人：_____________________　联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　通讯地址：___________________　邮政编码：_________

　　共有权人：___________________　姓名：_____________

　　国籍/地区：_________________　联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　通讯地址：___________________　邮政编码：_________

　　所占份额：________________________________________

　　公司或机构名称：__________________________________

　　营业执照号码：_______________　所占份额：_________

　　通讯地址：___________________　邮政编码：_________

　　法定代表人：_________________　联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　买方：____________________________________________

　　姓名：_______________________　国籍/地区：_______

　　身份证/护照号码：___________　政编码：___________

　　通讯地址：___________________　联系电话：_________

　　所占份额：________________________________________

　　公司或机构名称：__________________________________

　　营业执照号码：_______________　所占份额：_________

　　通讯地址：___________________　邮政编码：_________

　　法定代表人：_________________　联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　代理人：_____________________　联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　通讯地址：___________________　邮政编码：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条　转让标的

　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。

　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。

　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。

　　第二条　房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条　房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为

　　1.该房地产没有租约;

　　2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

　　① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

　　② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　第四条　附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

　　第五条　转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。

　　第六条　交易定金

　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。