2017年上海购物中心市场分析调查报告(3)

　　IP植入在市场上分为三种：主题定位IP化、自带IP的商户与线上IP线下变现。如大悦城是主题商业IP化的典型，包括做企鹅公社、神兽寺街;LINE FRIENDS自带IP商户;“同道大叔”是线上流量转化线下交易的案例。

　　“未来会有更多IP跨界合作，帮助购物中心实现持续的流量变现。”陈丽琳说。

　　在新零售创新方面，RET睿意德租赁服务部总经理杜斌透露，餐饮业创新正在大行其道，普通超市正向精品超市转型。比如盛宴中国将在2017年开店近十家，每家面积9000-20000平方米，主打海鲜。此前盛宴中国推出一款海鲜礼盒，两个星期不到就卖了近300万元。

　　值得关注的是，运动品牌产生的租金效益低，但可以带来大量人流;书店有类似功能也受到各大购物中心追捧。更多购物中心行业数据可查阅2016-2021年中国购物中心行业市场需求与投资咨询报告。

　　上海最新5大购物中心盘点：

　　1、黄金三角生活圈 瑞虹天地月亮湾

　　瑞虹天地月亮湾以“生活·音乐·家”作为品牌内涵，创新地以音乐元素作为载体，绿化面积占比就达到了40%，总共有5处水景设计。多达4个公共广场和20个露天平台。目前已有近80家优质商户确认入驻，其中约80%的品牌为虹口区首店，15%的品牌为上海首店。随着试营业的启幕，瑞虹天地还将带来精彩纷呈的“月亮音乐季”活动，不仅有美轮美奂的“光影上海”灯光艺术节，还有众多知名歌手联袂领衔的圣诞音乐节、温馨浪漫的圣诞音乐集市等一系列娱乐文化活动。

　　2、生活娱乐空间 百联世纪购物中心

　　百联集团投资20亿的百联世纪购物中心，位于世纪大道，汇聚了好多“网红店”：SamanthaThavasa、MARCOPOLO、八盛酒藏、桃园眷村、仰望、乌云冰激凌、星巴克(专题阅读)黑标店、GODIVA、GAWT等。也有新型复合书店言几又、日本杂货店无印良品和手工体验店等。3000平方米的屋顶花园，今后还会开设“城市菜园”。　　3、比邻空中、高铁门户 七宝万科广场

　　七宝万科广场拥有时尚的外表、吸引孩子们的亲子乐园、上海首家台湾人气第一的漢来海港餐厅、酷炫的室内轮滑馆、击剑馆、保龄球馆、攀岩墙，甚至还有与NBA姚明俱乐部合作设计的室内篮球场!

　　4、无敌巨型购物新地 七宝宝龙城

　　七宝宝龙城由国际快时尚，儿童体验，时尚生活，餐饮美食，主题娱乐五大业态组成;商场共有5层，300多家商户，目前接近9成已开业。商户中有超过一半是首次引入闵行区，如龙头的星巴克3A店就是全上海第3家。餐饮方面几乎涵盖了国内和国际各大菜系;沿河11栋独栋，都是高档特色菜系，加上两条酒吧街，打造了沿河美食的不夜天。

　　5、五角场最后一角 合生汇购物中心

　　坐落于上海五角场最后一个黄金角的合生汇购物中心， 成为五角场地区最值得一逛的商场。引进了国内首棵“智慧树”，可以通过它来刷脸、玩游戏、订餐、交友，还可以将拍摄的照片、视频上传到社交网站或者服务器上。