商业合同(4)

商业合同 篇7

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_____________

　　根据《中华人民共和国劳动法》及国家全面推动劳动合同制的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。

　　第一条 劳动合同期限

　　本合同履行期限为______年（月）。自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

　　第二条 工作内容

　　甲方根据工作需要，安排乙方在___________________________范围工作。

　　第三条 劳动报酬

　　甲方应按时支付乙方的劳动报酬，并根据公司的发展及员工业务技能的提高，逐步提高乙方的工资水平。

　　甲方每月20日以货币的形式支付乙方工资，按______________________。

　　第四条 劳动纪律

　　甲方应当根据国家的有关法律法规，制定健全内部规章制度和劳动纪律。乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。

　　第五条 劳动合同的终止的条件

　　本合同期限届满应即终止执行。由于工作需要，在甲乙双方完全同意条件下，可以续订劳动合同。

　　第六条 劳动合同的解除

　　1、乙方需如实填写员工档案，并保证执行合同。

　　2、乙方具有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：

　　（1）严重违反劳动纪律或者公司规章制度的。

　　（2）严重失职，营私舞弊，对公司利益造成重大损害的。

　　（3）被依法追究刑事责任的。

　　（4）个人能力无法胜任本职工作的。

　　（5）乙方无故终止合同的。

　　3、具有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同，并要求甲方支付其劳动报酬。

　　（1）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。

　　（2）甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

　　4、任何一方解除劳动合同，必须提前一个月以书面形式通知对方（法律法规规定可以不提前通知对方的除外）。

　　第七条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，本合同涂改未经授权代签无效。

　　第九条 签约员工自签约日起，必须工作壹年，如因特殊原因需要解除合同，须经双方议定。公司保留依法追究违约责任的权利及最终解释权。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业合同 篇8

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方 商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。

　　第一部分 房屋概况

　　第1条 甲方将位于 (清水房)商业用房(套内面积： ㎡，建筑面积： ㎡)出租给乙方经营使用。

　　第2条 房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人： ，(附复印件加盖甲方公章)

　　2、房屋所有权证书编号：;(附复印件加盖甲方公章)

　　3、土地使用权证书编号：;(附复印件加盖甲方公章)

　　第3条 场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。

　　第二部分 租赁期限

　　第4条 房屋租赁期限：租赁期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：

　　1) 发生不可抗力事由的;

　　2) 甲方逾期交付房屋的;

　　3) 非乙方原因致使房屋无法使用的;

　　4) 经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分 租金条款

　　第5条 租金：套内面积 元/㎡/月，月租金为人民币 元(大写： 整)。

　　第6条 租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。

　　第7条 租金按 支付，于应交期提前 天支付本季度租金。

　　第8条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等);

　　第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

　　第10条 租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。

　　第四部分 租赁相关费用

　　第10条 租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。

　　第11条 租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。

　　第12条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。

　　第13条 与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、供配电 KW等)，乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。

　　第14条 甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位 个，相关费用由乙方自行承担。

　　第五部分 房屋变更与设立他项权利

　　第15条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第16条 租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第17条 租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。

　　第六部分 房屋修缮

　　第18条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。

　　第19条 租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。

　　第七部分 权利与义务

　　甲方权利及义务：

　　第20条 按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。

　　第21条 在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的`合法使用。

　　第22条 甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。

　　第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。

　　第24条 经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。

　　乙方权利及义务：

　　第25条 乙方拥有合法使用该房屋的权利。

　　第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　　第27条 因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　第28条 合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。

　　第29条 在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。

　　第30条 乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括(外墙面)

　　第八部分 争议解决

　　第31条 在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第32条 租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费(甲方须保证乙方的正常经营用水、电)，并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。

　　第九部分 合同生效及终止

　　第33条 协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第34条 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　第35条 自合同签订之日乙方向甲方支付 元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。

　　第十部分 违约责任

　　第36条 任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。

　　第37条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额3年折旧损失费，并承担 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。

　　第38条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。

　　第十一部分 消防安全

　　第39条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。

　　甲方签字盖章：(出租人)

　　住址(注册地址)：

　　身份证件号码：

　　电话：

　　时间：

　　乙方签字：(承租人)

　　住址：

　　身份证件号码：

　　电话：

　　时间：