出租合同(2)

出租合同 篇3

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特订立本合同。

一、房屋概况：

　　房屋位于梅苑一区对面，金塔东路南侧，二楼东户单元房

二、租用期限：

　　1.该房屋租赁期共12个月。自20xx年 月 日起20xx年 月 日止。

　　2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋。该房若继续出租，乙方有优先租赁权，经甲、乙双方协商后重新签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式：

　　租赁费用按年结算，年租金为 (￥： )，一次付清全年房租。

四、房屋修缮与使用

　　1.在租赁期限内，乙方应合理使用其所称租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2.乙方要保持房屋墙面清洁，如有污损，应负责修复或按原值赔偿。

　　3.乙方在使用过程中，在不影响房屋原有结构的前提下，可以对房屋进行装饰，但其设计规模、范围、工艺、用材等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有(但不能低房租费)。

　　4.对乙方的装修、装饰部分，甲方不负由修缮义务。

　　5.乙方在租赁期限内必须提前两个月同甲方协商来年是否租赁和租赁费用;若要续租，需提前一月交纳定金并提前十天交纳来年房租。到期未协商者，视为不续租。

　　6.在租赁期限内，室内照明及上、下水管道维修由乙方负责。

　　7.乙方在租赁期限内要按时交纳水电费、闭路、网费等。

　　8.甲方负责室外线路、上、下水管道维修，负责外界对房屋的干扰。

　　9.房屋、水、电费保证金一千元整(￥1000.00)，租赁期满退还乙方。

　　10.逾期不交房者，甲方有权按合同扣留违约金。

五、房屋的转让与转租

　　1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　3.甲方同意乙方转租房屋的，应单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

六、乙方违约的处理规定

　　1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金;若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补全部损失为止。

　　⑴未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的;

　　⑵未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　　⑶利用该房屋进行违法活动的;

　　⑷拖欠房屋租金累计一个月以上的。

　　2. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金;若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补全部损失为止。

七、甲方违约的处理规定

　　1. 在租赁期内，甲方擅自解除本合同，中途擅自退租的，甲方应向乙方退还剩余租金并支付合同总租金20%的违约金;若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　2.因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应按乙方的实际经济损失进行赔偿。

八、合同终止与解除

　　1.乙方应予房屋租赁期满届满前，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。

　　2.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品的，视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

　　3. 在租赁期内，甲乙双方有下列行为之一的，甲乙双方可以变更或解除合同，免除双方责任。

　　⑴甲、乙双方协商不一致的;

　　⑵不可抗力致使本合同不能继续履行的;

　　⑶依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;

　　⑷因上述原因而知之合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

九、其他约定

　　1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商不一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　2. 甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

　　3.本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租合同 篇4

　　出租方（以下简称甲方）

　　身份证地址、号码

　　承租方（以下简称乙方）

　　身份证地址、号码

　　甲、乙双方通过友好协商、就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米；

　　2、室内附属设施：

　　a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd

　　b：家俱：

　　二、租用期限及其约定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___日起至_____年___月 ___日；

　　2、房屋租金：每月_________________元人民币；

　　3、付款方式：按____________支付、另付押金____________元、租房终止、甲方验收无误后、将押金退还乙方、不计利息。

　　第一次付款计___________________元人民币；

　　4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付、物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付；

　　5、租用期内、乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同、收回房屋使用权、乙方需担全部责任、并赔偿甲方损失。

　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达______天；

　　（4）连续三个月不付所有费用的。

　　三、双方责任及义务：

　　1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用、并务必将以上费用帐单交给甲方、甲方须监督检查以上费用；

　　2、无论在任何情况下、乙方都不能将押金转换为房屋租金；

　　3、在租用期内、甲方必须确保乙方的正常居住、不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

　　4、租用期满后、乙方如需继续使用、应提前一个月提出、甲方可根据实际情况、在同等条件下给予优先；

　　5、在租赁期内、甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的、必须提前一个月通知对方、协商后解除本协议；

　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作、如发生事故乙方应负全部责任；

　　7、乙方不得擅自改变室内结构、并爱惜使用室内设施、若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏、应及时通知甲方、并配合甲方及时给予修复。

　　四、其它未尽事宜、由甲乙双方协商解决、协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式三份、甲、乙双方各执一份、签字后即行生效。

　　五、其它说明：

　　（如：入住时的水电煤字数。）

　　出租方： 承租方：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期：______年______月______日