超市合同(2)

超市合同 篇3

　　出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条 租赁内容

　　一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。

　　二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。

　　三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条 租赁期限

　　四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三条 租金及其它费用

　　五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费)。

　　六、每一个租赁年度按月计算。

　　第四条 双方的权利和义务

　　七、甲方

　　(一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。

　　(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　八、乙方

　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条 付款方式及时间

　　九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲方。

　　十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。

　　第六条 续租

　　十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第七条 其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第八条 违约

　　十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第九条 合同生效、纠纷解决

　　二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。

　　二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方： 乙方：

　　法人： 法人：

　　注册地址： 注册地址：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐 号： 帐 号：

　　签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

超市合同 篇4

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信、互惠互利的原则，经双方友好协商就超市手推车广告牌租赁一事达成共识，并承诺共同遵守、严格履行以下协议：

　　一、出租超市手推车广告牌所处位置：。 （以下简称甲方） （以下简称乙方）

　　二、出租手推车广告牌时间从： 年月日起，至 年月日止，（共个月）

　　三、价款

　　1、单价：每辆手推车广告每个月租赁金人民币￥元。

　　2、出租手推车广告数量合计：（个）。

　　3、手推车广告租赁金额总计人民币￥元。

　　四、合同价款

　　1、（不含版面设计费）：一次性版面设计费人民币￥2、以上价格含材料费、制作费、场地费、安装费、维修费、政府审批费用等，（不含发票）。

　　五、付款方式

　　1、合同签字时，乙方支付合同总金额30%的预付款，合计人民币元。

　　2、广告发布后经验收合同三日内，乙方付清剩余款，合计人民币￥元。

　　六、广告制作完工时限：乙方签定合同及签署设计稿件、写真小样之日，甲方收到乙方预付款次日起十个工作日内。

　　七、完工验收：广告制作安装完工后，甲方以书面或电话通知乙方验收，乙方接到验收通知三日内组织验收完毕，逾期视为验收合同。验收标准为乙方签署

　　的设计稿件、写真小样。

　　八、广告版面、结构图纸设计，双方商定广告版面采取下列第 种方式提供：

　　1、签约时乙方提供广告版面电子版示意图壹份。

　　2、甲方按乙方意图设计，经乙方签字认可。

　　九、乙方权利与义务：

　　1、乙方向甲方提供广告发布审批所需的材料，并保护其资料的真实性、合法性；并承担相应的法律责任，乙方提供资料不及时、不完整所耽误的时间计入发布期。

　　2、乙方有权监督甲方广告制作的质量和施工进度。

　　3、发布期间有权督促甲主修复破损部位，更换损坏材料。

　　4、按合同规定及时付清款项。

　　十、甲方权利与义务。

　　1、依法审查乙方提供发布广告所需的材料，并承担审查责任。

　　2、依法办理广告审批手续。

　　3、乙方未按时付款的，可停止发布。

　　4、严格按照双方商定设计方案图纸进行施工，确保工程按期竣工。

　　5、甲方负责在发布期限内对广告底架、广告画面的保养维修工作。

　　6、在发布期满内因广告牌造成任何安全责任事故均由甲方负全部责任。

　　7、发布期间甲方有检查维护之义务。

　　十一、因下列原因，工期可相应顺延：

　　1、乙方要求变更工程量或设计的。

　　2、不可抗力的自然灾害。

　　十二、广告发布期间，如遇不可抗力造成广告牌损坏及由此产生的连带责任，由双方协商按下列方式解决。

　　1、在广告发布期间，广告受损，甲方负责恢复，并承担所有费用。

　　2、在广告发布期间，如遇6级以上地震，广告受损，双方各自承担广告牌恢复费用的50%。

　　十三、因政府行为或其他非甲方责任造成广告终止，双方协商按下列方式解决：

　　1、政策性问题或人力不可抗拒之原因造成广告牌不能发布，双方应友好协商解决，乙方可选择于甲方拥有衢州市同等价值的其它超市的手推车广告位继续发布。

　　2、乙方也可选择广告费至广告实际发布终止日而终止付款。甲方扣除广告费总额的50%作为政府审批费用及制作安装费用等，余款为广告发布费用，根据实际发布时间，将未发布的广告费用退还乙方。

　　十四、广告制作施工及保养维修过程中发生意外事故，如人员伤亡、财务 损失等均由甲方承担责任。

　　十五、其他约定：

　　1、广告制作完工经验收不合格，广告发布期限按验收合格日期顺延。

　　2、广告版面、结构设计图纸版权归乙方，另一方未经许可不得另作使用。

　　3、广告版面设计图纸以广告审批机关审批通过为准。

　　4、发布期间，乙方如需变更调整广告设计图纸版面，应提前十天通知甲方，签订书面变更协议，变更高速相关工程费用由乙方支付。

　　5、发布期间，乙方需要变更广告宣传版面的以每辆手推车10元收取。

　　6、广告发布期满后，广告安装设置材料为甲方所有。

　　十六、违约责任：

　　1、乙方未及时付款，每超过1天，按合同价款0.3%承担违约金，或相应缩短发布期。未及时付款超过十天，甲方有权拆除乙方广告画面，另行发布其他广告。

　　2、甲方未按期完工，每延期1天，按合同价款0.3%承担违约金，或相应延长发布期。

　　十七、合同争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意依法向衢州市人民法院提出诉讼。

　　十八、本合同经双方法定代表人或委托代理人盖章签字后生效。 十九、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，相关部门一份。

　　二十、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》执行。

　　甲方单位：（盖章）签字：

　　法定代表人或委托代理人：

　　单位地址：

　　联系电话：

　　年月日年月日 乙方单位（盖章）签字： 法定代表人或委托代理人： 单位地址：联系电话：