企业自查报告(2)

企业自查报告 篇4

　　我公司为了积极配合xx市建设局对房地产市场监管，完善商品房预售制度，维护群众合法利益和正常的房地产市场秩序的工作，为xx市房地产企业预售行为进一步规范，房地产市场监管工作机制进一步健全，房地产市场信用体系进一步完善，房地产市场秩序进一步好转，切实维护购房者的合法权益，努力营造主体诚信、监管有力、行为规范、交易有序的房地产市场环境作出积极地贡献。 我公司按照重点检查内容的要求，对照检查以下内容：

（一）商品房预售制度执行情况

　　1、小区办理预售前已制定详细的商品房预售方案，取得预售许可后严格按照商品房预售方案实施，竣工交付日期、前期物业管理按照商品房预售方案执行；

　　2、已取得预售许可的小区项目严格执行商品房买卖合同网上备案制度，我公司严格通过网上售房系统销售所有商品房屋;

　　3、 我公司交付预售的商品房时为业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

　　4、 xx市建设局严格审核了小区项目预售条件核发《商品房预售许可证》，对本小区商品住宅按栋办理预售许可。

（二）商品房预售资金监管情况

　　1、小区商品房预售许可审批时我公司向建设局提供预售资金监管协议及银行开户证明；

　　2、 商品房买卖合同备案时预售资金将进入预售资金监管账户，预售资金支付和使用要求符合监管协议的要求； 3、本公司不存在逃避预售资金监管的行为。

（三）商品房预售行为

　　1、本公司不存在未取得商品房销（预）售许可非法销（预）售商品房，超出商品房销（预）售许可范围销（预）售商品房，以认购、认定、选号、收取会费等变相预售或以售后包租、返本销售等方式销（预）售商品房的行为； 2、不公司不存在未取得商品房销（预）售许可擅自发布房地产广告的行为；

　　3、本公司在取得预售许可证10日内，一次性公开全部销售房源和相关信息，并严格按照物价部门核准的备案销（预）售价格明码标价对外销售；

　　4、本公司不存在采取虚假手段营造楼盘旺销氛围、哄抬房价以及用返本销售、售后包租等方式预售商品房的行为；

　　5、本公司不存在不按照申报价格明码标价预售以及一房多售的行为；

　　6、本公司不存在“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为。

　　7、我公司不存在商品房销售面积不足问题；

　　8、我公司不存在擅自变更房地产开发项目规划设计方案，侵害购房者合法权益的行为；

　　9、我公司不存在虚假和不规范广告行为；

　　10、我公司保证按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不存在不按保证书承诺条款承担保修责任行为。

（四）商品房销售场所管理

　　1、我公司在售楼部现场按照统一样式将《关于商品房销（预）售有关规定的公告》、《关于商品房预售资金监管的公告》、《晋城市商品房销（预）售“五证”公示牌》、《晋城市商品房成本、利润和税金公示牌》及《晋城市商品房产权交易相关税费项目公示牌》进行公示；

　　2、 我公司在售楼部醒目位置放置统一式样的《晋城市商品房“一套一标价”公示牌》、《晋城市商品房分户公摊面积公示牌》。

（五）商品房销售从业人员情况

　　1、 所有在售楼盘中，我公司销售从业人员具备房地产销售人员证书，并持证上岗；

　　2、 我公司销售从业人员不存在为购房人规避房屋交易税费而弄虚作假、提供便利的行为；

　　3、 我公司销售从业人员不存在泄露或者不当使用购房人（委托人）的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的行为。

企业自查报告 篇5

　　能源审计就是审计单位根据国家有关的节能法规法律、技术标准、消耗定额等，对企业能源利用的物理过程和财务过程进行的监督检查和综合分析评价。

　　能源审计是一种宏观统计分析方法。主要内容是以企业的二级能源计量为基础，计算分析各种层次的能耗指标和节能量指标。能源审计以统计计量数据为基础，不需要进行比较全面的测试。能源审计所取得的数据是一个统计期的实际数据。

一、能源审计组织工作

　　在企业确定实施能源审计后，实施部门（一般是节能主管部门）首先要完成的工作是编制企业能源审计方案。

　　企业能源审计方案应包括：审计负责人、审计工作小组成员、审计内容、任务分配和工作进度等。

　　审计负责人一般应是企业节能分管领导，协调企业相关部门协同开展能源审计。审计工作小组成员可有以下人员组成；企业能源管理、综合统计、财务人员、工艺、设备、分公司（车间）能源管理员。

　　根据国家标准《企业能源审计技术通则》，审计内容主要有以下九方面：

　　（1）企业的能源管理状况。

　　（2）企业的用能概况及能源流程。

　　（3）企业的能源计量及统计状况。

　　（4）企业能源消费指标计算分析

　　（5）用能设备运行效率计算分析。

　　（6）产品综合能源消耗和产值能耗指标计算分析。

　　（7）能源成本指标计算分析。

　　（8）节能量计算。

　　（9）评审节能技改项目的财务和经济分析。

二、能源审计资料准备

　　根据审计内容、审计工作小组应要求节能主管部门和其他相关部门作好以下资料的收集整理工作：

　　（1）企业简介和主要产品工艺规程；

　　（2）能源管理制度、节能管理运行记录（工作计划、会议记录、工作检查记录、定额考核、工作总结等）；

　　（3）能源计量器具管理资料；能源计量原始记录、报表、台帐；

　　（4）能源购入凭证、票据，能源库存记录；

　　（5）能源统计报表、台帐、分析报告和企业审计期能源网络图（附件）；

　　（6）产品产量（包括制成品、在制品或半成品、次品数量及根据行业规定的折算方法折算成标准产品等）报表；

　　（7）企业能源成本核算资料；

　　（8）各工序或车间及重点耗能设备的运行记录；

　　（9）设备台帐、燃料（煤、燃料油）化验分析台帐；

　　（10）企业能量平衡报告，设备能源效率测试报告；

　　（11）企业节能措施的有关资料（项目总结报告，固定资产投资项目统计报告表等）；

三、能源管理审计

　　为实施能源管理，企业应建立健全的能源管理系统，包括完善组织结构，落实管理职责，配备计量器具，制定和执行有关文件，开展各项管理活动。该系统应能保证安全稳定供应生产所需能源，及时发现能耗异常情况，予以纠正，并不断挖掘节能潜力。

四、节能潜力分析

　　在完成能源消耗指标审核、现场查看、设备测试后，审计小组应综合所有审计信息，开展节能潜力分析。

　　节能潜力分析可从以下几方面进行：

　　（1）管理方面

　　（2）企业能源加工转换和输配环节

　　（3）产品生产工艺

　　（4）生产设备

　　（5）产品结构调整节能

五、审计改进建议

　　审计改进建议是报告的核心部分。审计小组应根据节能潜力分析，在充分考虑企业的实际情况基础上，提出节能改进建议。

　　通常节能改进建议分管理和技术进步两方面。对提出的建议中重大的措施项目，应开展技术上和经济上可行性分析。分析的依据应尽可能采用相应的测试报告。

　　企业内部能源审计，是企业加强能源科学管理和节约能源的有效手段和方法，具有很强的内部监督与管理作用。通过能源审计，企业的生产组织者、管理者、使用者可以及时分析掌握企业能源管理水平及用能状况，排查问题和薄弱环节，挖掘节能潜力，寻找节能方向，降低能源消耗和生产成本，提高经济效益。

　　政府对节能工作的高度重视，能源审计将成为政府监督管理重点用能单位的重要手段。企业内部能源审计也为政府强制性的能源审计打下扎实的基础。