标准协议书(2)

标准协议书 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鉴于：甲、乙双方在丙方的居间服务下签署了或即将签署一个或多个资金项目合作协议，为保障协议的履行及三方的权益，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，经三方友好协商，本着诚实信用、互利互惠的原则达成本协议。

　　一、声明：

　　甲、乙、丙均为在中华人民共和国境内注册的合法公司或公民，三方因本协议涉及的融资服务所提供的项目、材料、信息均为真实、合法、有效的，如一方提供虚假信息，将承担一切法律后果。

　　二、融资服务内容：

　　甲方因公司(或项目)急需找资金合作，特委托丙方提供融资居间服务。甲方所需资金总额人民币元(大写： 元)。 乙方因自有资金闲置，特委托丙方提供项目融资居间服务。丙方根据甲乙的委托，并结合甲乙的各自实际需求，为甲乙双方的融资项目合作提供居间服务。

　　三、融资合作协议：

　　1、甲、乙双方根据丙方的居间活动，进行融资协议的具体谈判、协商，具体融资合作协议条款由甲、乙双方议定，丙方做为见证方参与该融资项目的全过程。

　　2、甲、乙双方达成的具体融资协议仅对甲、乙双方有约束力，甲、乙之间在履行过程中如发生争议，与丙方无任何关系。

　　四、佣金支付：

　　在甲、乙双方达成融资协议或合同，签订该协议或合同后，乙方应当将甲方所需资金在签订协议或合同的当日内，将第一季度利息扣除后的余款全部存入甲方指定账户，甲方应当并且

　　乙方支付了第一季度首付款后(首付款金额为人民币 元，甲乙双方应在乙方支付首付款后的三日内各自向丙方支付甲方所需资金总额 %佣金，即 元。

　　五、责任

　　1、甲乙双方在丙方提供居间服务期间，不得私下进行协商、谈判，否则甲乙双方应各自向丙方赔偿违约金 元。

　　2、甲乙双方不得私下以其它公司、自然人身份进行谈判接触，否则甲乙双方应各自向丙方赔偿违约金 元。

　　3、如甲乙双方私下以任何名义达成协议，甲乙不仅各自向丙方支付协议约定的佣金，更要各自向丙方支付违约金 元。

　　4、如甲乙双方达成融资协议后，乙方拒绝付款，甲方应在征得丙方同意后一起通过法律途径解决，并且违约方还应向丙方支付违约金 元。

　　六、其它

　　1、本协议未尽事项，由三方达成补充协议;

　　2、如因居间服务发生争议，由丙方所在地法院管辖;

　　3、本协议一式三份，具有同等效力。

　　甲方

　　住所：

　　法定代表人： 职务：

　　联系电话：

　　乙方：

　　住所：

　　法定代表人： 职务：

　　联系人电话：

　　丙方：

　　住所：

　　代表： 联系人电话

标准协议书 篇4

　　协 议 书

　　甲方：某某县国有资产管理办公室

　　乙方：某某县混凝土有限公司

　　甲乙双方经过友好协商，在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠的基础上，本着有利于减少建筑资源消耗，降低生产成本，提高经济效益，改善城市能源结构，提高能源效率，降低城市空气污染；同时也可以助推某某县把建筑资源优势转化为经济优势，促进某某县经济和社会的发展为宗旨，就乙方在某某县建设混凝土搅拌站项目事宜，达成如下协议。

　　一、乙方公司生产混凝土数量按1元/立方米（年基数为8万立方米）上缴管理费给甲方，每年12月30日前一次性将管理费付给甲方设立的专项资金帐户用于解决移民的困难和问题。

　　二、根据上级有关文件精神，如20年某某县境内水泥厂全部关闭，原则上同意 混凝土有限公司上全套水泥球磨设备（甲方负责项目立项和协助办理相关资质证书），投产后乙方公司生产水泥数量按每吨不低于3元管理费上缴给甲方，专款专项用于解决移民安置问题。甲方20年内原则上在某某县境内不予同意建设第二家类似项目（含商品混凝土搅拌站项目）。

　　三、为促进某某县资源节约型、环境友好型社会建设，实现构建和谐企业与和谐新城区的目标，甲方将提请县政府下文禁止县城规划区内及工业园区基础设施、房屋建筑新报建项目现场搅拌混凝土，必须全部使用商品混凝土，并由甲方监督执行。

　　四、甲方提请县政府组织相关职能部门成立该项目协调工作领导小组，负责协调该项目实施过程中的各种问题和困难。并与乙方不定期举行合作协调会议，建立紧密的合作机制，共同深化合作内容、落实合作措施，促进某某县资源节约型、环境友好型社会建设，提升产业活力、环境引力，促进双方共同发展。

　　五、乙方项目为某某县招商引资项目，甲方负责协调乙方项目实施过程中享受某某县招商引资相关优惠政策。

　　六、如果一方违反本合同的任何条款，另一方向违约方提出书面通知，违约方应在15日内给予书面答复并采取补救措施，如果该通知发出15日内违约不予答复或没有补救措施，非违约方可以终止本合同的执行，并依法要求损害赔偿。

　　七、本协议未尽事宜，经双方协商另行签订本协议书的补充协议。 本协议一式两份，甲乙双方盖章签字之日起生效，双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

　　代表：代表：

　　年 月日 年 月日

标准协议书 篇5

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　住址：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：___________________。

第二条 租赁期限

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　　注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、拖欠租金__个月或空置__月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

　　风险提示： 明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

第四条 租赁期间的房屋修缮

　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条 租赁双方的变更

　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条 违约责任

　　风险提示： 明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条 免责条款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条 争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事宜

　　1、___________

　　2、___________

　　第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

　　第十三条 本合同一式___份，甲乙方各执____份。从签字之日起生效，到期自动作废。

　　甲方（签字盖章）：

　　日期：

　　乙方（签字盖章）：

　　日期：