帝宝贵妇用豪宅滚豪宅的民间故事(2)

　　相中市场需求 富人换房是趋势

　　当时，在买下信义之星后，陈秀桂逐渐发觉台湾以往的十大豪宅大约在七十到八十坪，而且建筑渐渐老旧，未来这些富人们一定有换房子的需求；而且新的豪宅多有三成以上的公摊，因此未来百坪以上的豪宅，才是主流。而她也就在这样的判断下，在2002到2005年间陆续投资遍及台北市各大豪宅，也因此踏上她的豪宅致富之路。

　　有了这样的认知，再加上先生李学忠本来就是业界知名的建筑师，公公李重耀更是台湾的“国宝级”建筑师，让陈秀桂可清楚分析建筑商的房价成本，以及建材好坏，几乎一买就赚，也导致近十年来资产倍增。

　　由于投资的关系，陈秀桂也认识不少会计师，这些会计师多拥有土地十几笔，房地产十来栋，她说，这些会计师普遍认为，未来世界的局势定是“钞票会变薄，利率不会涨”。因此他们才会大胆地向银行贷款也要投资房地产。

　　学习富人哲学 把花钱变难，赚钱更容易

　　多数人认为赚钱很困难，却又把花钱变得很容易，陈秀桂强调，应该倒过来，赚钱容易，花钱难，财富自然增加。至于要如何把赚钱变容易，对她而言，答案当然就是在不景气时存房子，以便于累积景气转换后的能量。

　　但如何把花钱变难？她说，花钱是一门很重要的学问，不但要有效率，还要懂得如何把花钱的成本降到最低。

　　举例来说，许多人喜欢去逛五十元商店、十元商店，逛一圈下来，花个几百块，表面上花很少，但认真地去检视，很多商品都是一时冲动买入，其实是不需要的，花了这些钱就是浪费。

　　反观有钱人的花费，例如买豪宅、买钻石、名画，表面是花了大钱，但这些花费其实都是投资，未来增值后还可以换到更多的钱，这样的花钱反而赚钱。

　　二十多年来，她观察有钱人，房子一定是高雅、简单、清洁，反观电视上看到财务出现问题的人，家里一定凌乱，杂物满屋。

　　真正有钱人很少是挥霍无度的，多数人花大钱请客户吃饭，目的是从客户那里赚更多的钱，因此有钱人对投资很大方，但对自己的消费却很节省。所以一定要学习有钱人的习惯，让自己赚钱容易，花钱难。