职工宿舍租赁合同(2)

　第四条 合同的变更、解除和终止

　　1、租期满本合同自行终止，乙方须将房屋退还给甲方。 如乙方需续租，则须于期满前60天内向甲方书面提出，甲方在收到乙方续租申请后10天内书面回复乙方，如同意续租，双方续签租赁合同;如乙方逾期不搬迁，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　2、租赁期内，任何一方提出终止合同，需提前30天书 面通知对方，经双方协商并签订终止协议书。在终止协议书签订以前，本合同仍然有效。

　　3、租赁期内，如因政府行为、不可抗力等因素，双方 无条件解除合同。

　　4、租赁期内，乙方职工有下列情形之一的，甲方可提 前终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

　　(1)擅自转租、转让或转借的;

　　(2)未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构及其设施设备的;

　　(3)拖欠房屋租金和水、电费;拖欠三个月以上的，甲 方有权终止合同，双方因此造成的损失，由乙方负责。

　　(4)利用承租房屋从事违法活动的; (5)故意损坏承租房屋及设施设备的。

　　5、有下列情形之一的，乙方有权提前终止合同，造成 乙方损失的，由甲方负责赔偿：

　　(1)提供的房屋不能正常使用;

　　(2)未履行合同的其他约定，影响乙方正常使用;

　　(3)未按合同约定期限交付房屋提供乙方使用。

　　第五条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按合同执行剩余时间租金总价的50%向对方交纳违约金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的0.5%向乙方加收滞纳金。

　第六条 因不可抗力原因导致租赁房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。　　第七条 本合同未尽事项，由双方另行约定，并签订补充 协议。补充协议与本合同不一致的，以本合同为准。

　　第八条 本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策制定补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解 决。协商不一致的，向当地法院起诉。

　　第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合 同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至合同期满自行失效。

　　附：《XX职工宿舍楼管理制度》

　　甲方(盖章) 乙方(盖章)

　　XX工业区管委会 代表人：

　　年 月 日 年 月 日