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餐饮场地租赁协议范本(4)

租赁合同 时间:2021-08-31 手机版

  11、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  12、因市政规划或市政设施问题造成的损害,甲方不承担任何责任。

  13、有关本合同的修改和补充,必须以书面形式进行,并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效,修改或补充部分为本合同不可分割的整体,与本合同具有同等法律效力。

  14、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,无条件收回租赁场地,乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的,乙方应予赔偿:

  ①、将租赁房屋擅自改变经营项目的;

  ②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的;

  ③、拖欠租金和物管费超过30天的;

  ④、拖欠水、电费用超过30天的;

  ⑤、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的;

  ⑥、利用租赁房屋进行违法活动的;

  ⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚,乱设置广告,且不服从甲方管理的;

  ⑧、未经甲方同意,擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。

  八、违约责任

  1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同,甲方除不退还乙方保证金外,乙方还应赔偿甲方已经专门为乙方租赁场地投入的设施设备费用。

  2、在乙方开业后若一方要求终止合同(如:甲方不出租场地给乙方,或乙方不再承租场地等),应提前30天书面通知对方,并征得对方书面同意,且应支付对方 3万元作为(大写:叁万元)违约金。

  3、如乙方连续2个月未足额交纳租金,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外,乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。

  4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金和保证金外,乙方还应承担10万元违约金。  十、解决纠纷的方式

  在合同履行过程中如发生纠纷,双方应协商解决,如协商不成的,由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。

  十二、本合同未尽事宜,双方另行协商解决。

  十三、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字(盖章)后生效。

  甲方: 乙方:

  日期: 日期:


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