整体资产评估报告范文(3)

　　二、公司的生产经营业绩与经营优势

　　×××公司由某先生和某女士于1997年4月30日共同出资组建，在××市工商行政管理局登记注册，企业法人营业执照号为××××××××。公司住所:××××市××南路××小区××栋。2003年3月11日经公司股东大会决议通过，公司新增注册资本800万元，由甲有限公司以实物资产投入，

　　注册资本由人民币500万元变更为1 300万元;同时公司于2003年3月27日办理工商变更。公司法定代表人:×××;公司经营范围:从事房地产开发;装饰装潢、五金交电、建筑装饰材料、建筑机械、饮料、食品、副食品的销售以及高尔夫球练习场、网球场、游泳池、桌球、乒乓球、保龄球。在2000年4月30日经××省建设厅批准，公司取得三级房地产开发企业资质证书(证书编号为××××××)。

　　公司自成立以来，先后在××××地区投资5 000万元修建市政道路，共获取政府补偿土地238亩，并于1999年9月投资8000万元，开发了××××高尔夫园林别墅区。该别墅区占地近两百亩，建成高档单体别墅84栋，××××公寓楼1栋，建筑面积45000前。

　　拥有高尔夫球练习场、网球场、门球场、游乐场、室外游泳池、儿童游乐场、钓鱼池等大型公益设施。××××因其人居环境优越、高雅、安全及超前的生活理念，在2001年荣膺“中国房地产成功开发经营模式豪宅楼房类开发模式奖。

　　三、评估依据

　　(1)公司前3年的资产负债表、利润及利润分配表等财务会计资料;

　　(2)公司的年度经营计划和财务计划;

　　(3)公司发展规划、技术改造计划;

　　(4)资产现状现场调查;

　　(5)公司领导和基层工作人员对公司发展前途、市场前景预测