住房借款合同范本(7)

　　第九条抵押物登记

　　甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。

　　第十条抵押的解除

　　1.在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押;

　　2.乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。

　　第十一条抵押物的处分

　　1.借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担，其中包括(但不限于)以下各项：

　　(1)委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物(本合同甲、乙双方约定的抵押率不高于70%);

　　(2)将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。

　　2.下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物：

　　(1)依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的;

　　(2)借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的;

　　(3)乙方不遵守本合同的条款，及/或借款人不遵守贷款合同的条例;

　　(4)乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产;

　　(5)乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收;

　　(6)乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。