《北京市建筑市场管理条例》全文(2)

　　第四章 中介服务

　　第二十四条 本市建设工程监理和招投标代理等中介服务单位，从事中介服务，必须持有国家或者本市颁发的资质证书和营业执照。

　　中介服务单位不得超越资质等级和业务范围从事中介服务。

　　第二十五条 中央各部门、军队系统所属在本市行政区域内的中介服务单位，在本市行政区域内从事中介服务，应当到市建委或者市规划委办理登记手续。

　　外省市中介服务单位在本市行政区域内从事中介服务，应当到市建委或者市规划委办理审批手续。

　　港、澳、台地区的监理单位或者外国的监理单位在本市行政区域内从事建设工程监理，应当有本市监理单位参加，进行合作监理，并应当报市建委批准。

　　第二十六条 中介服务单位从事中介服务，必须与委托方签订书面合同。

　　第二十七条 中介服务单位不得同时接受发包单位和承包单位对同一工程项目的委托。

　　第二十八条 国家和本市对中介服务费用有规定的，按规定收取;没有规定的，按照合同的约定收取。

　　第五章 工程合同

　　第二十九条 承发包双方在建设工程开工前，应当签订《建设工程勘察设计合同》、《建设工程施工合同》。合同签订后，应当向市规划委或者市建委、区县建设行政主管部门备案。

　　第三十条 经过招标发包的工程，其合同的内容应当与中标内容一致。承发包双方不得利用合同损害国家利益和社会公共利益。

　　第三十一条 合同履行发生纠纷，当事人双方可以协商解决，可以向市规划委或者市建委申请调解，也可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

　　第六章 工程造价

　　第三十二条 新建、改建、扩建的建设工程均应当以本市概预算、费用、工期定额和计价办法为依据，编制标底和概预算。建设工程造价应当根据施工条件、工程技术要求和市场供求变化等因素确定。

　　第三十三条 市建委应当根据国家有关规定和建筑材料、人工、机械费用价格的变化对建设工程造价进行调整。

　　第三十四条 发包单位对建设工程的质量、工期和其他条件的要求，超出本市概预算、费用、工期定额和其他有关规定时，应当在合同中约定。

　　第七章 法律责任

　　第三十五条 违反本条例，有下列行为之一的，视情节和后果，给予警告、没收违法所得，并可处以1万元以上10万元以下罚款：

　　(一)未办理建设工程报建手续，擅自发包工程的;

　　(二)建设单位不具备与工程性质、规模相适应的工程经济技术管理人员，又不委托具有相应资格的机构代理工程项目的发包工作的;

　　(三)将单体工程分解发包的;

　　(四)应当招标发包而不进行招标的;

　　(五)未经招投标管理机构批准进行议标的;

　　(六)未取得建设工程开工证而擅自开工的;

　　(七)招标文件和标底未报招投标管理机构审定的。

　　第三十六条 违反本条例，有下列行为之一的. 视情节和后果，给予警告、没收违法所得，并可处以5万元以上20万元以下罚款：

　　(一)实行总包的工程，发包单位指定分包单位的;

　　(二)将建设工程发包给不具备相应资质的承包单位的;

　　(三)在开标前泄露标底的;

　　(四)发包单位、设计单位指定建筑材料、构配件和机械设备生产厂或者供应单位的。

　　第三十七条 中央各部门、军队系统所属的和外省市的勘察、设计、施工、中介服务单位，没有按照规定办理审批或者登记手续的，视情节和后果，给予警告、没收违法所得、责令停产停业，并可处以1万元以上10万元以下罚款。

　　港、澳、台地区的设计机构、施工企业、监理单位或者外国设计机构、施工企业、监理单位没有按照规定办理审批手续的，按照前款规定进行处罚。

　　第三十八条 违反本条例，有下列行为之一的，视情节和后果，给予警告、没收违法所得、降低资质等级、吊销资质证书，并可处以5万元以上20万元以下罚款：

　　(一)在建筑市场活动中伪造、涂改、出借、转让、出卖有关的图签、图章和证照的;

　　(二)无资质证书或者超越资质等级从事承包和中介服务活动的;

　　(三)总包单位转包工程的;

　　(四)分包单位将分包工程再次分包或者转包给其他单位的;

　　(五)中介服务单位同时接受发包单位和承包单位对同一工程项目委托的。

　　第三十九条 违反本条例，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第四十条 本条例规定的行政处罚，由市建委、区县建设行政主管部门或者市规划委按照各自的职责执行。

　　第四十一条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请复议或者向人民法院提起诉讼。当事人逾期不申请复议，也不提起诉讼，又不履行行政处罚决定的，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

　　第四十二条 建筑市场管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第八章 附则

　　第四十三条 本条例具体应用中的问题，由市建委负责解释;其中关于建设工程勘察设计工作的问题，由市规划委负责解释。

　　第四十四条 本条例自1996年9月1日起施行。

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