引导农村村民规范建房工作简报(2)

● 工作交流

　　元月12日，屈原行政区副区长韩德辉率考察组来到汨罗镇南托村，考察我市村民集中规范建房工作。考察组一行通过现场参观、展板介绍、座谈交流的方式，了解集中建房点的建设规模、建设模式和建设进度。特别是对建房点的道路硬化、消防设施、雨污分流、弱电入地、自来水供给等基础配套设施建设进行了深入细致的考察。在考察过程中，韩德辉副区长认为南托村集中建房点既保持了农村传统特色，又融合了现代气息，特别是对南托村村民宅基地集中流转的做法给予了高度评价。

　　市规范村民建房办于元月19日深入桃林寺镇大托村北塘张大屋场，通过采取实地查看、村民座谈等方式对该屋场拟建小高层项目进行了专题调研，现将调研情况汇报如下：

　一、 村民建房需求和设想

　　大托村北塘张大屋场位于省道201东侧，距离集镇2公里，共两个组50余户，在籍人口246人。屋场内有小二型水库1座，山塘3口。耕地面积195亩，旱地200余亩，山林面积450余亩。2011年该屋场成立专业合作社，屋场内所有村民将耕地和旱地以参股的形式流转至合作社，耕地2016年以200元/亩的价格外包给种植大户种植水稻，承包期为5年，旱地于2013年冬已全部栽植油茶树苗。合作社成立后，将社员宅基地纳入屋场整体规划，最近3年无村民建新房。屋场内有两个儿子的户主较多，随着子女的长大，分户建房的需求日渐强烈。据初步统计，需分家建新房的有张浩等16户，需改善居住条件建新房的有何兵全等23户。同时，由于村民建房选址和用地困难，在全市规范村民建房奖励政策的宣传引导下，村民希望通过集中建房获得政策扶持，减少建房成本。

　　屋场通过召开户主会，选定小高层建房地基(已作初步平整)，拟建设2栋6-8层户均面积210㎡的小高层，小高层带地下架空层和车库，其中车库兼有农耕具存放功能，此外在拥有小高层房屋的基础上每户再集中建一间约30㎡的杂屋房。目前，屋场有意向集中建房报名户数达24户，其中已交建房定金1万元的户数有12户。